T.C.
ANKARA
8. İCRA DAİRESİ
2019/14203 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 24367 Ada, 3 Parsel, BATTALGAZİ Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya arasında mevcut Bilirkişi raporuna göre : Ankara ili Altındağ ilçesi, Önder(Tapu Battalgazi) mah. 945. sokak 1 numaralı Emek apartmanı, zemin kat, 5 nolu bağ. bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz bostancık cad. ile 945. sokak kesişiminde köşe parselde bulunmaktadır. Bina girişi 945. sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + teras kattan oluşmaktadır. Binanın cepheleri mantolamalı ve sıva üzeri boyalıdır.Binanın zemini mermer kaplı, giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı, merdiven korkulukları nikel doğrama, asansörü ve kapalı otoparkı bulunmaktadır. 3 dükkan, 18 daire toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğal gaz, otobüs gibi kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Altındağ Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre; taşınmazın bulunduğu parselin 2019 yılı arsa rayiç bedeli : 282,20 TL / m² olduğu öğrenilmiştir.
5 Nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken : Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır.Antre, oda , salon, mutfak, wc + banyo , balkondan oluşmaktadır.Antre zemini laminat,duvarlar sıva üzreri boyadır.Salon ve oda zemini laminat parke kapı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Mutfak zemini laminat parke ve tezgahı mermerit, tezgahın altında ve üstünde ahşap dolapları yapılıdır. Wc-banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duş kabini, hela taşı ve lavabo mevcuttur. Balkon zeminleri seramik kaplı ,Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Kombi sistem ısıtmalı ve doğal gazlıdır. Mesken zemin katta girişe göre arka cephelidir.Meskenin faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçülere göre net : 55,00 m² daire ve 6,00 m² balkon dahil 61,00 m² olarak ölçülmüştür.Meskenin bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme, şehir ve iş merkezine mesafesi, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında arsa payı dahil değeri ; 90.000,00-TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.
Adresi : Battalgazi Mah. 945. Sokak 1 Numaralı Emek Apartmanı Zemin Kat . 5 Bağ Bölüm Numaralı Mesken Merkez / ANKARA
Yüzölçümü : 61,00 m²
İmar Durumu : Bilirkişi raporunda taşınmazın 4 katlı , Ayrık nizam, Yerleşik konut alanı olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 90.000,00-TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. fıkrası uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup dosyasındadır.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış
şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Mezat salonunda pey sürecek ihale katılımcılarının sunacağı pey miktarı minimum 100,00 TL ve katlarını tamamlayacak ve üzerinde olacak şekilde olup, bu miktar ve katlarına uygun olmayan artırmalar dikkate alınmayacağı, ayrıca ihaleye iştirak edenlerin satış için ilan edilen KDV oranını kabul ederek ve bilerek ihaleye katılmış olacaklardır.
7-İş bu satış ilanı gazete ve esatis.uyap.gov.tr adresinde elektronik ortamda ilan edilecek olup; İİK'nun 127.maddesi gereğince tebligat yapılamayan tüm ilgilililer yönünden tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14203 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.