T.C.
ANKARA 9. İCRA DAİRESİ
2019/1472 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Karakusunlar Mah., 27560 Ada, 3 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm. Bağımsız bölüm 2. katta yer almakta olup, apartman giriş kapısına göre arka, sol yan olmak üzere 2 cephelidir. Daire; antre, koridor, salon, 4 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler ahşap görünümlü pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Antre-koridor; zemini seramik, duvarları kağıt kaplı, tavanı kartonpiyerli ve spot aydınlatmalıdır. Koridorda aynalı sabit dolap bulunmaktadır. Salon ve odalar; zemini masif parke yapılı, salon ve odalardan birinin duvarları kağıt kaplı, diğer odaların duvarları saten boyalı olup tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak; zemin seramik, duvarları saten boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermer, dolapları profil kapaklıdır. Mutfak balkonu cam balkon yapılmıştır. Ebeveyn banyosu zemin döşemesi ve duvarlar seramik kaplı, klozetli, lavabolu, duş tekneli ve duşakabinlidir. Genel banyo zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. İçinde küvet, duşakabin, klozet, dolaplı cam tezgahlı lavabo bulunmaktadır. Dairede; mutfak ve 1 odada olmak üzere 2 adet balkon bulunmaktadır. Balkonlar katlanır cam balkon ile kapatılmıştır. Isınma sistemi doğalgazlı kaloriferli, merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Kömürlük mevcuttur. Bilirkişilerce bağımsızın net toplam alanı 156,00 m2 (16,00 m2'lik balkon alanı dahil olmak üzere) olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihi itibariyle dairede kiracı bulunmaktadır.
Adresi : Karakusunlar Mah. Malcolm X Cad. No:24 Bayındır Apt. Kat:2 D:8
Çankaya/ANKARA
Yüzölçümü : 1.647 m²
Arsa Payı : 107/1647
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1472 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Madde 127 – (Değişik: 2/7/2012-6352/30 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Hükmünün dosyamızdan uygulanacağı hususu tüm alakadarlara ihtaren tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.