T.C.
ANKARA
9. İCRA DAİRESİ
2018/14172 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahalle/Köy, 16958 Ada, 22 Parsel sayılı, Kargir işyeri nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Ostim OSB Mahallesi'nde (Tapuda; Yuva) 1250. Cadde ile 1252. Caddelerin kesiştiği köşe parseldeki 17 kapı numaralı işyeridir. Bina, 2 bodrum + zemin + asma kat + 1 normal kattan oluşmaktadır. Bina, 2 bodrum+zemin+asma kat+1 normal kattan oluşmaktadır. Binanın ön cephesi alüminyum kompozit panel giydirme cepheli, diğer cepheleri mantolamalı ve sıva üzeri akrilik boyalıdır. Binaya giriş 1250.Cadde cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın iki giriş kapısı bulunmaktadır.Yaya giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, ürün giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Bina giriş zemini mermer kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Katlar arası ulaşımı sağlayan merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde 3 ton taşıma kapasitesi olduğu beyan edilen yük asansörü mevcuttur. Bina 2.bodrum kat, 1.bodrum kat, zemin kat ve asma katında ön çekme mesafesinde (10,00 mt) ön tarafa büyütülerek kullanım alanı elde edilmiştir. 2. bodrum katta mahallen; 2 adet depo ve arşiv bulunmaktadır. Depo içerisinde demir profille ile bölünerek elde edilen arşiv muvakkat durumdadır. Tüm mahallerde zemin döşemesi yerinde döküm mozaik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. 1.bodrum katta mahallen: 2.bodrum kat ile aynı büyüklük ve aynı yapısal özellikte olup, 2 adet depo ve arşiv bulunmaktadır. Depo içerisinde demir profille ile bölünerek elde edilen arşiv muvakkat durumdadır. Tüm mahallerde zemin döşemesi yerinde döküm mozaik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Zemin katta mahallen:malzeme odası, depo alanı, bay-bayan wc'ler ve mescit bulunmaktadır. Malzeme odası ve depo alanında yer döşemesi yerinde döküm mozaik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mescitte zemin laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Wc'lerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. wc'lerde helataşı ve lavabo mevcuttur. Asma katta mahallen; açık ofis alanı, 5 adet ofis odası, 2 arşiv, depo, mescit mutfak ve yemekhane, seminer odası, bay bayan wcler bulunmaktadır. Açık ofis alanı ile ofis odalarında zemin döşemesi laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Seminer odasında yerlerin halısı sökülmüş, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanı ses izolasyonu kaplıdır. Mescit ve arşivde yer döşemesi halı kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Depoda zemin PVC kaplı, duvarları alçıpan bölme duvardır. Mutfak ve yemekhanede zemin PVC yer döşemesi, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Mutfakta sunum için mermer tezgah, inoks çelik eviye, aspiratör ve tezgah mevcuttur. Wc'lerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. wc'lerde helataşı ve lavabo vardır. 1.Norman katta mahallen: açık ofis alanı, 6 ofis odası, 1 makam odası, makam banyosu, mutfak, bay ve bayan Wc'ler bulunmaktadır. Ofislerin tamamı ile makam odasında yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplı, tavanlar alüminyum asma tavandır. Makam banyosunda bir kısım zemin laminat, diğer kısmı ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda duş teknesi, kabini, klozet ve lavabosu mevcuttur. Mutfak zemin döşemesi seramik, duvarları duvar kağıdıkaplı, tavan alüminyum asma tavandır. Mutfak tezgahı mermerit, mutfak alnı seramik kaplı, çelik eviyeli ve ahşap dolapları yapılıdır. Bay ve bayan Wc'lerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Wc'nin birinde helataşı ve lavabo; diğerinde pisuvar, helataşı ve lavabo mevcuttur. Kadastro fen elamının yapmış olduğu içten içe ölçümler neticesinde işyerinin faydalı net kullanım alanı:2.bodrum katında 500,00 m²; 1,bodrum katında 500,00 m²; zemin katında 500,00 m²; daire; asma katında 500,00 m²; 1. normal katında 400,00 m² dahil net 2.400,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi :
Ostim Osb (Tapuda; Yuva) Mah. 1250. Cad. No:17 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 600,00 m²
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır. Taşınmazın kaydında ayrıca, "Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü şahıslara devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur" şerhi mevcut olup işbu şerhle birlikte satılacaktır. Ayrıca, dosya kapsamında mevcut, Ostim Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün ilgili yazısıyla; Satışa, OSB kuruluş protokolünün 5. maddesinde yer alan sektör gruplarında metal eşya, makina, kauçuk, plastik, kağıt-kağıt ürünleri, basım, gıda sanayi, mobilya faaliyet gösterenlerin iştirak edebileceği ve satışa iştirak edeceklerin 4562 sayılı OSB Kanunu, OSB Uygulama Yönetmeliğinin 54. ve 55. maddelerine göre hareket etmeleri gerektiği bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 23/03/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14172 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.