T.C.
ANKARA 9. İCRA DAİRESİ
2019/4946 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Yayla Mah., 30792 Ada, 3 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm. Konutta keşif tarihi itibariyle kiracı ikamet etmektedir. Bağımsız bölüm; antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çeliktir. Antre zemini seramik, duvarlar boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Vestiyer dolap bulunmaktadır. Salon ve odaların zemini laminat parke, duvarlar boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Mutfak zemini ve duvarlar seramik, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermerit olup, tezgah altı ve üstü lamine dolaplıdır. Tezgah alnı seramiktir. Banyoda ve wc'de zemin ve duvarlar seramik, tavan boyalıdır. Banyoda duş teknesi, duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Konut kombi sistem ısıtmalıdır. Pencere doğramaları ahşap ısıcamlı, iç kapılar paneldir. Konut, girişe göre sol arka cephelidir. Konutun faydalı kullanım alanı, bilirkişilerce içten içe yapılan ölçülere göre 90,00 m² olarak ölçülmüştür.
Adresi : Yayla Mah. 1448. Sk. No:5 Sahaloğlu Apt. Kat:2 D:13
Keçiören/ANKARA
Yüzölçümü : 90 m²
Arsa Payı : 50/962
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Kıbrıs-İmar Mah., 39559 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmaz. Satışı yapılacak hisse, taşınmazın 1110/3340 hissesidir. Taşınmaz, keşif tarihi itibariyle, 1920. Sk. ile 1959. Sk. kesişiminde yer alan, üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı boş arsadır. Etrafında çok katlı konutların olduğu bölge içindedir. Arsa köşe parsel konumundadır, 1920. Sokak cepheli yan parseli de boştur. Taşınmaz az eğimlidir. Çevresinde sınırlarını belirleyen çit ve tel örgü bulunmamaktadır. Her türlü inşaat yapımına uygundur. Arsanın yanına kadar araç ile ulaşım imkanı vardır. Arsanın etrafındaki yollar asfalt kaplı ve taşıt yoludur. Arsa, araçla yaklaşık olarak; Mavi Göl Caddesine 300 m, Kıbrıs Köyü Mahallesi Muhtarlığı'na 750 m, Ankara-Kırıkkale Çevre Yoluna 1 km., Bayındır Barajı'na 3,5 km. ve Mamak Belediyesi'ne 10 km. mesafededir. Belediye sınırları içerisinde olup, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Kıbrıs-İmar Mah. Mavigöl (Kıbrıs Köyü) Cad. 1920. Sk. İle 1959. Sk.
Kesişiminde Yer Alan 39559 Ada, 8 Parsel Sayılı Arsa. Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 1.110 m²
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 721.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Ayrıca, "Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu: EGO Genel Müdürlüğü lehine Taşınmazın 588 m²lik kısmı için daimi, 1823 m²lik kısmı için de geçici irtifak hakkı tesisine dair kesinleşmiş mahkeme kararı" şerhi mevcut olup, iş bu şerhle birlikte satılacaktır.)
1.
Satış Günü : 20/08/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4946 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Madde 127 – (Değişik: 2/7/2012-6352/30 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Hükmünün dosyamızdan uygulanacağı hususu tüm alakadarlara ihtaren tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.