Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Etimesgut’ta 1534 metrekare market icradan satılıktır (4/5 hisseli satış)
| İhalenin Adı | Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Etimesgut’ta 1534 metrekare market icradan satılıktır (4/5 hisseli satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 01 Şubat 2021 |
| İhale Saati | 11:10 |
| İhale iKN | ILN01274719 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2019/5486 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 46820 Ada, 1 Parsel, BAĞLICA Mahalle/Köy, zemin kat 49 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 4/5 hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Bağlıca Mahallesi Bağlıca Bulvarı 46820 ada 1 parsel Etimesgut/Ankara'dır. Ankara Batı 1. İcra Hukuk Mahkemesi Bilirkişi Kurulu Raporuna göre; Bağlıca Mahallesi 46820 ada 1 nolu parsel üzerinde, 4 blok apartman ve 1 blok maket (avm) vardır. Dava konusu (49) BB numaralı taşınmaz Market alışveriş Merkezi Blokunun zemin katındadır. Parselin tamamı 34.926,00 m² dir. Parselin kuzey cephesi Bağlıca Bulvarı, Doğu cephesi Etimesgut Bulvarına bakmaktadır. Köşe parselidir. Konum olarak yaklaşık Sincan İlçe Merkezine 12 km. Etimesgut ilçe Merkezine 5,9 km, İstasyon caddesine 6 km Başkent Üniversitesi Bağlıca Yerleşkesine 1 km Eskişehir yoluna 2,94 km. Çevre Yoluna 3 km Koru metro istasyonuna 4 km Mit yerleşkesi nizamiyesine 2,47 km. Bağlıca Aile Yaşam Merkezi ve Spor Kompleksine 1,5 km mesafededir. Dava konusu taşınmaza, yaklaşık olarak; Çayyolundaki MESA (AVM) 3,2 KM, Arcadium AVM 4,6 km Gordion AVM 4,5 km, Piyade Mahallesindeki GİMSAYA 5,9 km Eryaman Mahallesindeki Optimum AVM 10 km, mesafededir. Cephe olduğu Bağlıca Bulvarında, dava konusu taşınmazın konumana yakın mesafelerde, benzer m² büyüklüklerinde birçok market (BİM, ŞOK,YUNUS, MİGROS, ÇAĞDAŞ vb) faaliyette bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı sokak caddeler yapılı ve asfaltı dökülmüş vaziyettedir. Okul, hastane vb. kamu kurumlarına, Çarşı, Pazar, Cami, market, park, alışveriş merkezlerin yakın konumludur. Bağlıca Mahallesi merkezinde, Bağlıca Bulvarı ile Etimesgut Bulvarı kesişiminde, köşe başında çok uygun konumdadır. Bölgede elektirik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Alışveriş Merkezi Bloku yarım kalmış bir yapıdır. Betonarmesinde de son katında demirleri örülü ve/veya örülmemiş yarım kalmış bir kısım eksik betonarme imalatı da vardır. Binanın bazı dış duvarları briket tuğla duvar örülü olup, başkaca bir imalatı yapılı değildir. Kaba inşaat halinde yapıda keşif esnasında bir faliyet olmadığı, faaliyet yapılacağına dair herhangi bir emarede görülmemiştir. Bina betonarme olup, 1 bodrum zemin, 1 kat ve çatı katıdır. Binanın çevre düzenlemesi ve tretuvararı vb. diğer imalatları yapılmamıştır. Binanın çevre düzenlemesi yapılı değildir. Etimesgut Belediyesinin 07/01/2020 tarih ve 73336779-61-154 sayılı yazıları ekinde mevcut Alışveriş Merkezi Bina projesinde asansör yürüyen merdivenlerin, market, sinema, mağazalar, fastfood dükkanları, wcler, kapılı otopark mahallerinin mimari projesinde öngörülmüş olduğu görülmektedir. Ancak bina yarım kalmış tamamlanmamıştır. Betonarme karkas halde bir binadır. Raporumuzda bir cok yerde zikredildiği şekilde ve fotoğraflardan anlaşılacağı üzere söz konusu inşaat natamam bir yapıdır. Yukarıda ayrıntılı izah edilen kaba inşaatı (karkası) bitmiş, dış cepheye bakan çevrenisin briket tuğla yapılı bir haldedir. Kaba inşaat halindeki market mahalinde zemin, duvar ve tavan kaplamaları, elektirik tesisat vb. işleri ince imalat işleri yapılı değildir. Etimesgut Belediyesinin 07/01/2020 tarih ve 73336779-61-154 sayılı yazıları ekindeki projesinde Zemin Kat Planında Market (z34) mahalli olarak gösterilmektedir. alışveriş Merkezi binası içendeki dava konusu MARKET (Z34) mahalinin Etimesgut Bulvarı tarafına bakan yaklaşık 50,30 m cephesinin tamamını ve Bağlıca Bulvarına bakan 120,60 mlik cephesi ise 30,30 metrelik kısmı teşkil etmekte olduğu projesinden anlaşılmaktadır. Mimari projesinde MARKET mahalinin dışa açık bir cephesi olmadığı görülmektedir. Projesine göre girişleri Alışveriş Merkezi Binası içinden zemin kattan
yapılacağı anlaşılmaktadır. Tapu bilgilerinde; binanın zemin katında bulunun 49 numaralı bağımsız bölüm taşınmaz mimari projesinde zemin kat (Z34) olarak gösterilmiş ve Etimesgut belediyesinin mevcut m² cetvelinde brüt alanı yaklaşık 1534,70 m² belirtilmiştir. Tapu bilgilerinde; Alışveriş Merkezi Bloku içinde Bağımsız Bölüm No: 49 ve Dükkan No: 49 olarak belirtilmektedir. Niteliği MARKET tir. Sahip olduğu arsa payı oranı 1927/34296 dir. Arsa payı oranı, 1927 m² arsa yüzölçümüne tekabül etmektedir.
Adresi : Bağlıca Mahallesi Bağlıca Bulvarı 46820 ada 1 parsel Etimesgut/ANKARA
Yüzölçümü : 34.296,00 m²
Arsa Payı : 1927/34296
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 4.960.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 46820 Ada, 1 Parsel, BAĞLICA Mahalle/Köy, zemin kat 49 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 4/5 hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Bağlıca Mahallesi Bağlıca Bulvarı 46820 ada 1 parsel Etimesgut/Ankara'dır. Ankara Batı 1. İcra Hukuk Mahkemesi Bilirkişi Kurulu Raporuna göre; Bağlıca Mahallesi 46820 ada 1 nolu parsel üzerinde, 4 blok apartman ve 1 blok maket (avm) vardır. Dava konusu (49) BB numaralı taşınmaz Market alışveriş Merkezi Blokunun zemin katındadır. Parselin tamamı 34.926,00 m² dir. Parselin kuzey cephesi Bağlıca Bulvarı, Doğu cephesi Etimesgut Bulvarına bakmaktadır. Köşe parselidir. Konum olarak yaklaşık Sincan İlçe Merkezine 12 km. Etimesgut ilçe Merkezine 5,9 km, İstasyon caddesine 6 km Başkent Üniversitesi Bağlıca Yerleşkesine 1 km Eskişehir yoluna 2,94 km. Çevre Yoluna 3 km Koru metro istasyonuna 4 km Mit yerleşkesi nizamiyesine 2,47 km. Bağlıca Aile Yaşam Merkezi ve Spor Kompleksine 1,5 km mesafededir. Dava konusu taşınmaza, yaklaşık olarak; Çayyolundaki MESA (AVM) 3,2 KM, Arcadium AVM 4,6 km Gordion AVM 4,5 km, Piyade Mahallesindeki GİMSAYA 5,9 km Eryaman Mahallesindeki Optimum AVM 10 km, mesafededir. Cephe olduğu Bağlıca Bulvarında, dava konusu taşınmazın konumana yakın mesafelerde, benzer m² büyüklüklerinde birçok market (BİM, ŞOK,YUNUS, MİGROS, ÇAĞDAŞ vb) faaliyette bulunmaktadır. Parselin cephe aldığı sokak caddeler yapılı ve asfaltı dökülmüş vaziyettedir. Okul, hastane vb. kamu kurumlarına, Çarşı, Pazar, Cami, market, park, alışveriş merkezlerin yakın konumludur. Bağlıca Mahallesi merkezinde, Bağlıca Bulvarı ile Etimesgut Bulvarı kesişiminde, köşe başında çok uygun konumdadır. Bölgede elektirik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Alışveriş Merkezi Bloku yarım kalmış bir yapıdır. Betonarmesinde de son katında demirleri örülü ve/veya örülmemiş yarım kalmış bir kısım eksik betonarme imalatı da vardır. Binanın bazı dış duvarları briket tuğla duvar örülü olup, başkaca bir imalatı yapılı değildir. Kaba inşaat halinde yapıda keşif esnasında bir faliyet olmadığı, faaliyet yapılacağına dair herhangi bir emarede görülmemiştir. Bina betonarme olup, 1 bodrum zemin, 1 kat ve çatı katıdır. Binanın çevre düzenlemesi ve tretuvararı vb. diğer imalatları yapılmamıştır. Binanın çevre düzenlemesi yapılı değildir. Etimesgut Belediyesinin 07/01/2020 tarih ve 73336779-61-154 sayılı yazıları ekinde mevcut Alışveriş Merkezi Bina projesinde asansör yürüyen merdivenlerin, market, sinema, mağazalar, fastfood dükkanları, wcler, kapılı otopark mahallerinin mimari projesinde öngörülmüş olduğu görülmektedir. Ancak bina yarım kalmış tamamlanmamıştır. Betonarme karkas halde bir binadır. Raporumuzda bir cok yerde zikredildiği şekilde ve fotoğraflardan anlaşılacağı üzere söz konusu inşaat natamam bir yapıdır. Yukarıda ayrıntılı izah edilen kaba inşaatı (karkası) bitmiş, dış cepheye bakan çevrenisin briket tuğla yapılı bir haldedir. Kaba inşaat halindeki market mahalinde zemin, duvar ve tavan kaplamaları, elektirik tesisat vb. işleri ince imalat işleri yapılı değildir. Etimesgut Belediyesinin 07/01/2020 tarih ve 73336779-61-154 sayılı yazıları ekindeki projesinde Zemin Kat Planında Market (z34) mahalli olarak gösterilmektedir. alışveriş Merkezi binası içendeki dava konusu MARKET (Z34) mahalinin Etimesgut Bulvarı tarafına bakan yaklaşık 50,30 m cephesinin tamamını ve Bağlıca Bulvarına bakan 120,60 mlik cephesi ise 30,30 metrelik kısmı teşkil etmekte olduğu projesinden anlaşılmaktadır. Mimari projesinde MARKET mahalinin dışa açık bir cephesi olmadığı görülmektedir. Projesine göre girişleri Alışveriş Merkezi Binası içinden zemin kattan
Adresi : Bağlıca Mahallesi Bağlıca Bulvarı 46820 ada 1 parsel Etimesgut/ANKARA
Yüzölçümü : 34.296,00 m²
Arsa Payı : 1927/34296
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 4.960.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/02/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
2. Satış Günü : 01/03/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |