T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/2519 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 Nolu Taşınmazın özellikleri : :
Ankara İl, Etimesgut İlçe, Bahçekapı mah 45662 Ada, 2 Parsel 1. kat 9 nolu Bağımsız Bölüm3.A- Ana bina ve özellikleri: tapuda Lokanta niteliği olan dükkan ;
Taşınmazın yer aldığı bina doğuda 2562. Sokak, batıda 2560. Sokak, kuzeyde 2567. Sokak, güneyde 2583. Sokak arasındaki imar parseli üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Şaşmaz Bulvarına 270 m mesafede konumlanmıştır. Yakın çevresi konut alanı olarak yapılaşmış olup Ahi Evran Cami, Çubuk Çayı, Jandarma Lojistik Komutanlığına yakın konumdadır. Bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina; zemin kat, 1 normal kattan oluşmaktadır. Binada, zemin katta 6 adet dükkan, birinci katta 1 adet büro, 1 adet kahvehane ve 1 adet lokanta nitelikli olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina cepheleri su bazlı boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina girişinde zeminler seramik, yan duvarlar 1 m yüksekliğe kadar seramik üzeri boyalıdır. Bina yaklaşık 29-30 yıllıktır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır. 3.B- Kıymet takdirine konu 9 nolu bağımsız bölüm özellikleri: Taşınmaz kapısı demir doğramadır. Fiili durumda; 5 oda, 1 geniş hacim, 2 WC, banyo ve pide fırını hacimlerinden oluşmaktadır. Dükkan hacimleri zemini seramik döşeli duvarları seramik kaplıdır. Dükkanın kömürlü pide fırını mevcuttur. WCde zemin seramik kaplı, duvarlar 1,2 m yüksekliğe kadar seramik üzeri boyalı olup lavabo ve alaturka tuvalet vardır. Banyo zemini seramik kaplı, duvarlar 1,2 m yüksekliğe kadar seramik üzeri boyalı olup duş armatürü vardır. Dükkanda termosifon mevcuttur. Dükkan boş durumdadır. 3.C- Kullanım alanı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre, bağımsızın net alanı 192,00 m² ölçülmüştür.
Adresi : Bahçekapı Mah. 2567. Caddesi No:53/3 (9Nolu Bağımsız Bölüm) Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 1.040,00 m²
Arsa Payı : 329/1040
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı bahçekapı mah imarın45662 ada 2 parsellin 85011 nolu parselasyon planı kapsamında çarşı ve kahve alanı olarak ayrıldığı , inşaat emsalinin E :1,00, Saçak seviyesinin HMAX :6,50 M. dir .
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/11/2021 günü 10:20 - 10:23 arası
2. Satış Günü : 16/12/2021 günü 10:20 - 10:23 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara
Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2519 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.