T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2015/15287 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 nolu taşınmazın özellikleri :: Ankara İl, Etimesgut İlçe, Eryaman mah 47568 Ada, 7 Parsel, 1. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 1/2 hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Yeşilova Mah. 4004. Sokak Fatih Apt. No:4/6 Etimesgut/Ankara şeklindedir. İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, Taks:0.35, Kaks:1.5, hmax:12.5 mt.'dir. Yapı Ruhsatı : Ana yapının tamamı için verilen 17.08.2010 tarih, 436 nolu yeni yapı ruhsatı, 19.08.2011 tarih, 674 nolu tadilat ruhsatı mevcuttur. Yapı Kullanma İzin Belgesi : Ana yapının tamamı için verilen 11.05.2012 tarih, 287 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Konumu: Yakın çevrede sosyal donatı alanları ile taşınmazın yer aldığı ana yapıya benzer yapılar almaktadır. Bölge itibariyle gelişmiş olan bir lokasyondur. Alt ve üstyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bodrum + zemin + 3 normal katlıdır. Yaklaşık 9 yıllık yapıdır. Binada mesken nitelikli 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtım üzeri boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları krom-çelik doğramadır. Giriş, kat ve merdiven hol zeminleri, duvarların 1.2 mt.'ye kadar olan kısımları ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarların kalan kısımları ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Asansör bulunmaktadır. Kuzey-güney-batı cephelidir. Faydalı net alanı 102 m2 olarak tespit edilmiştir. Balkonlar dahil net alanı 117 m2 olarak tespit edilmiştir. Brüt alanı 131 m2 olarak tespit edilmiştir. Antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir.3+1 mimari formdadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereler pvc doğramadır. Antre, hol, mutfak ve balkonların zemini ile ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, diğer iç bölümlerin zeminleri laminat parke kaplamadır. Islak hacimler ve salon dışındaki iç bölümlerin duvarları ve ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalı, salon duvarları kağıt kaplama, ıslak hacimlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Vitrifiye ve armatürler mevcuttur. Banyoda duş kabini ile banyo dolabı mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Depo E 6depo eklentidir.
Adresi : Yeşilova Mah. 4004. Sokak Fatih Apt. No:4/6 Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 978,00 m2
Arsa Payı : 82/978
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/11/2021 günü 10:40 - 10:43 arası
2. Satış Günü :
23/12/2021 günü 10:40 - 10:43 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/15287 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.