Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2022/3812 TLMT

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/3812 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Etimesgut İlçe, 46094 Ada, 1 Parsel, ELVAN Mahalle/Köy, B Blok 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Yapı Ruhsatı ? (25.01.2008 tarih 86 belge nolu ) ? yol kotu altı; 3 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam inşaat alanı; 9111,59 m², betonarme tarzda, 41 adet bağımsız bölüm için ilk yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Tadilat Yapı Ruhsatı ? (02.03.2009 tarih 216 belge nolu ) ? yol kotu altı; 3 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam inşaat alanı; 9111,59 m², betonarme tarzda, 41 adet bağımsız bölüm için yapı denetim değişikliği yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi ?( 14.02.2012 tarih 114 belge nolu) ? yol kotu altı; 3 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam inşaat alanı; 9111,59 m², betonarme tarzda, 41 adet bağımsız bölüm için ilk yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 08.11.2007 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından uyumlu olup mimari proje ile uyumludur. Taşınmaz Ahi Mesut Mahallesi (Tapuda Elvan Mahallesi) sınırları içerisinde 1904. Cadde üzerinde yer alan 11B numaralı binada yer almaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup genellikle orta gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bina; 3 bodrum + zemin + 10 kat ve ÇK kattan oluşmaktadır. Bina 14+ÇK katlı, 41 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat arasında 0,00 m kot seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binanın çekme mesafesinde açık otopark ve 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2008 yılında inşaatına başlanmış

olup, 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3.Katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 130 m² net, 150 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz Mimari projeye göre 3 oda, salon, mutfak,2 banyo, antre, kiler, 2 balkon alanlarından o oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar amerikan panel, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini laminat parke duvar plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Kalorifer petekleri takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir.
Adresi : Ahi Mesut Mahallesi, 1904. Cadde, İrem Sitesi,B Blok No: 11B Daire No: 13 Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 10.797,00 m²
Arsa Payı : 124/21594
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Klasik parsel Konut alanında, Ayrık nizam, Emsal:1,55 Hmax: 19 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2022 - 09:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2022 - 09:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2022 - 09:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2022 - 09:55

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.