Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/628 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri :

Ankara İl, Etimesgut İlçe, ELVAN Mahalle/Köy, 46021 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 11 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Elvan Mahallesi, 1841 Cadde, No:13/A Etimesgut-Ankara şeklindedir. Etimesgut Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv dosyasında inşaat başlangıç tarihi Eylül 2000 yılı olup yapı ruhsatına ek 24.5.2001/2233 sayılı tadilat ruhsatı -27.12.2002 tarihli 000182 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Tadilat ruhsatında 9 konut, 2 dükkan için toplam 1.537 m2 yüzölçümlü, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam 5 katlı12.20m.yükseklikte III-A sınıfı bir yapı için düzenlenmiştir. Taşınmazın 11.04.2004 tarihli 45-04 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Etimesgut Belediye Mezarlığı, Ahi Elvan Aile Yaşam ve Eğitim Merkez Halk Kütüphanesi, Elvan Mahallesi Cami, ticari işletmeler, yeme içme yerleri, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş imkanı bulunmakta olup Ahimesut Bulvarına kuşuçuşu 93 metre, Ankara Çevreyoluna kuşuçuşu 192 metre mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Elvan Mahallesinde az ve çok katlı yeni yapılaşmalar mevcut olup konut yoğunluklu olup yaya ve araç trafiği orta seviyededir. Bodrum Kat+Zemin Kat + 3 Normat katlı olup zemin kat'da 2 dükkan, normal katlarda 3'er adet mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi bahçe duvarı ve tel örgü ile çevrelenmiştir. Bina mantolamalı, akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı kiremit kapılıdır. Bina girişi 1841 Cadde cephesine göre sol yan cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Zemin Kat'da bulunan dükkanların bağımsız girişi bulunmaktadır. Binada açık otopark bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi her türlü Belediye hizmetinden hizmetlerinden faydalanmakta ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bina yapımına Eylül 2000 yılında başlamış olup bina yaklaşık 17 yıllıktır. Bina III-A yapı sınıfındadır.11 bağımsız bölüm no.lu "Depolu Dükkan" 13 kapı no.lu binanın zemin katında, yola göre ön tarafta, kuzey ve batı cephelidir. Dükkan fiili olarak zemin kat'da konumlu olup deposu bodrum kat'da bulunmaktadır. Bodrum Kat'a bina kat holüne açılan kapıdan bina içinden giriş yapılmaktadır. Dükkanın giriş ana kapısı, mutfak bölümünden sağlanan giriş-çıkış kapısı, bina kat holüne giriş kapısı olmak üzere üç adet

kapısı bulunmaktadır. Dükkanın önünde açık araç park yeri, mal kabul yeri bulunmakta olup dükkan önü taş döşelidir. Dükkanın dış cepheleri alüminyum doğrama arası cam olup ön 3.84 metrelik vitrin cephesi demir kepenklidir. Dükkanın zemini seramik döşeli, duvarlar ve tavan sıvalı boyalı, bazı bölüm tavanlarda spot lambalı ışıklandırmalı, gergi tavanlıdır. Dükkanın öncesinde unlu mamüller üretimi için kullanılması nedeniyle bodrum kat'da imalathane, zemin kat'da dükkanın giriş holü, ofis, depo, iki adet lavabo+wc' bulunmakta olup lavabo+wc'de; duşakabin, klozet ve lavabo ile duşakabin, hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak alanında mermerit tezgah, tezgah altı ve üstü ahşap kapaklı dolaplar bulunmakta olup tezgah alnı seramiktir. Mutfakta bulunan kombinin sökülmüş olduğu görülmüştür. Bodrum kat'da bulunan deponun zemin ve yarım duvar seramik kaplı, üst kısmı ve tavan sıvalı, boyalıdır. Dükkanda elektrik, su tesisatı bulunmakta, kombi bulunmamaktadır. Dükkanın bulunduğu konumda araç ve yaya trafiği seyrek-orta seviyede olup imalathane kullanımına uygundur. Dükkanın zemin kat depo odasında su tesisatında yaşanan kaçak nedeniyle zeminde ıslaklık ve kabarma meydana geldiği etrafına yayıldığı görülmüştür. Dükkan tespit günü itibariyle boş durumdadır. Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre11 bağımsız bölümün net faydalı kullanım alanı ~ 320m2,(Bodrum kat 95 m2, zemin kat 225m2') dir.
Adresi                 : Elvan Mahallesi, 1841 Cadde, No:13/A Etimesgut-Ankara Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü         : 1.050 m2
Arsa Payı            : 100/1050
İmar Durumu      : İnşaat tarzı 46021 ada, 6 parselin konut kullanım alanında kaldığı, ayrık nizam, 4 kat müsaadeli olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti               : 400.000,00 TL
KDV Oranı          : %18
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2023 - 10:38 Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2023 - 10:38
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2023 - 10:38 Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2023 - 10:38

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.