T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/5913 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 48074 Ada, 1 Parsel, YAPRACIK Mahalle/Köy, B BLOK 2. KAT 12 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi : Yapracık mah. 3285 cad. no 3/12 Etimesgut / Ankara şeklindedir.
ilgili taşınmazın bilirkişi raporu '' Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaşamkent Mahallesinin batı bitişiğinde kalmaktadır. Bina birbirine bitişik halde iki bloktan oluşmaktadır. Her iki blokta bodrum, zemin ve 1 normal katlı olup, toplam 24 adet dükkandan oluşmaktadır. Binanın dış cepheleri mantolamalı olup, sıvalı ve boyalıdır. Aslında dükkan cephelerinin geneli alüminyum doğramalı camlarla kaplıdır. Dış camekanları ve giriş kapıları alüminyum doğramalıdır. Merdivenleri mermer kaplı olup, korkulukları parlak alüminyum korkulukludur. Binada her blokta birer adet merdiven ve asansör yeri bulunmaktadır. Ancak asansörler henüz takılmamıştır. Bina mevcutta kabası tamamlanmış, dış cephe çalışmaları devam eder durumdadır. Henüz tamamlanıp iskanı alınmamıştır. Dükkanların içlerindeki ince işlerinin tamamlanmadan teslim edileceği bilgisi alınmıştır. Mevcutta da özellikle B bloğun doğu yön dış cephesindeki kaplama çalışmalarının devam ettiği görülmüştür.
B Blok ikinci kat 12 nolu dükkanın özellikleri : Dükkan mimari B blok ikinci katta, bulunan kuzey ve güney cepheli olan dükkandır. Dükkanın girişi kuzey yöndedir. Güney yönünde ise açık teras alanı bulunmaktadır. Dükkan natamam haldedir. Camekanları alüminyum doğramalı ve büyük camlıdır. Dişli döşeme tarzında yapılan döşeme zemini beton halde durmaktadır. Bims tuğlalı duvarları ise sıvasız halde durmaktadır. Tavanı ise profil aksamlıdır. Hemen üzerinde sandviç paneli çatı kaplaması vardır. Net alanı 37,69 m² dir.
Adresi : Yapracık mah. 3285 cad. no 3/12 Etimesgut / Ankara
Yüzölçümü : 5.201 m²
Arsa Payı : 54/5201
İmar Durumu : dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 11:00 - 11:03 arası
2. Satış Günü : 27/07/2021 günü 11:00 - 11:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 48074 Ada, 1 Parsel, YAPRACIK Mahalle/Köy, B BLOK BODRUM - ZEMİN -1 KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi : Yapracık mah. 3285 cad. no 3/4 Etimesgut / Ankara şeklindedir.
ilgili taşınmazın bilirkişi raporu '' Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaşamkent Mahallesinin batı bitişiğinde kalmaktadır. Bina birbirine bitişik halde iki bloktan oluşmaktadır. Her iki blokta bodrum, zemin ve 1 normal katlı olup, toplam 24 adet dükkandan oluşmaktadır. Binanın dış cepheleri mantolamalı olup, sıvalı ve boyalıdır. Aslında dükkan cephelerinin geneli alüminyum doğramalı camlarla kaplıdır. Dış camekanları ve giriş kapıları alüminyum doğramalıdır. Merdivenleri mermer kaplı olup, korkulukları parlak alüminyum korkulukludur. Binada her blokta birer adet merdiven ve asansör yeri bulunmaktadır. Ancak asansörler henüz takılmamıştır. Bina mevcutta kabası tamamlanmış, dış cephe çalışmaları devam eder durumdadır. Henüz tamamlanıp iskanı alınmamıştır. Dükkanların içlerindeki ince işlerinin tamamlanmadan teslim edileceği bilgisi alınmıştır. Mevcutta da özellikle B bloğun doğu yön dış cephesindeki kaplama çalışmalarının devam ettiği görülmüştür.
Kıymet Takdiri istenilen B blok , bodrum + zemin + birinci kat 4 nolu depolu dükkanın özellikleri : Depolu dükkan mimari B blok , bodrum + zemin + birinci
katta, bulunan kuzey ve güney cepheli olan depolu dükkandır. Dükkanın kuzey yönde hem bodrum katta hem de zemin katta iki girişi vardır. Ayrıca güney yönde bodrum katta 3289. sokağa bakan tarafta bir girişi daha vardır. Yani dükkan iki cepheli şekilde kullanılabilmektedir. Dükkan natamam haldedir. Camekanları alüminyum doğramalı ve büyük camlıdır. Dişli döşeme tarzında yapılan döşeme zeminleri beton halde durmaktadır. Bims tuğlalı duvarları ise sıvasız halde durmaktadır. Katlar arası merdivenler için demir filizleri bırakılmış, ancak merdivenler yapılmamış haldedir. Birinci katta lavabo bölümü olarak ayrılmış kısım vardır. Sıhhi tesisatı çekilmiş haldedir. Net alan 98,28+69,49 = 167,77 m² dir.'' şeklinde düzenlenmiştir. Tapu kaydında depo ek 4 eklentisi vardır.
Adresi : Yapracık mah. 3285 cad. no 3/4 Etimesgut / Ankara
Yüzölçümü : 5.201 m²
Arsa Payı : 310/5201
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
2. Satış Günü : 27/07/2021 günü 11:10 - 11:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5913 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }