T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/7668 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Etimesgut İlçe, 17539 Ada, 1 Parsel, ERYAMAN Mahalle/Köy, 2. Blok 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Altay Mahallesi, Kasımpatı Caddesi, Sutek Blokları Sitesi, 2. Blok (Gözaydın Apartmanı), No:22/8, Etimesgut - Ankara şeklindedir. Dava konusu taşınmaz, Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Eryaman (Altay) Mahallesi, Domaniç Caddesi, Begonya Caddesi ve Kasımpatı Caddesinin arasında kalan alanda, 17539 ada, 1 parsel sayılı, Kasımpatı Caddesi, Numara 22 adresinde bulunan SUTEK BLOKLARI SİTESİ nin, Gözaydın Apartmanı ismini almış olan 2. bloğunun 100/12000 arsa paylı, üçüncü kat, 8 numaralı meskenidir. Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ayas Ankara Yolu Bulvarı taşınmazın yaklaşık 720 m. kadar güneyinden, Orhanbey Caddesi taşınmazın yaklaşık 600 m. kadar kuzeyinden, Selçuklular Caddesi taşınmazın yaklaşık 570 m. kadar doğusundan, Ankara Çevre Yolu (Batı Çevre Yolu) taşınmazın yaklaşık 750 m. kadar batısından geçmektedir. Ulaşım İmkanları :Ulaşım Belediye Otobüsleri ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından - geçmektedir. Çevre Analizi :Bölge şehrin ve mahallenin tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle çok katlı ve site tipi üst gelir grubu hane halkı yaşam alanındadır. Ankara Çevre Yolu (Batı Çevre Yolu) taşınmazın yaklaşık 750 km. kadar batısında, Optimum Alışveriş Merkezi ise taşınmazın yaklaşık 1,00 km. kadar güneybatısında bulunmaktadır. Ayaş-Ankara Yolu Bulvarı taşınmazın yaklaşık 720 m. kadar güneyinden, Orhanbey Caddesi taşınmazın yaklaşık 600 m. kadar kuzeyinden, Selçuklular Caddesi de taşınmazın yaklaşık 570 m. kadar doğusundan geçmektedir. Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Ana Taşınmaz (Sutek Blokları Sitesi, 2. Blok)Yakın civarında okul, cami, alış veriş merkezleri, yeşil alan(ar parklar bulunmaktadır. Cephe aldığı caddelerin ve sokağın yol kaplaması asfalttır. Taşınmazın yer aldığı site; 17539 ada, 1 parsel üzerinde 5 bloklu olarak, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu, 2. Blok; mevcutta Gözaydın Apartmanı ismini almış olup zemin kat ve 14 normal kattan oluşmakta olup, her katta ikişer daireden toplamda 30 dairelidir. Blok dış cepheleri sıvalı ve akrilik boya ile boyalıdır. Bloğun giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. İç kısmında yine alüminyum doğramadan rüzgarlık kapısı vardır. Merdiven sahan ve basamakları mermer kaplıdır. Sahanlık duvarları serpme plastik badanalıdır. Sahanlık pencereleri plastik doğramalıdır. Merdiven korkulukları boru profildendir. Doğalgazlı, yangın tesisatlı, yangın merdivenli ve çift asansörlüdür. Sitede yeşil alanlar, yetişkin ağaçlar, çim alanları, çocuk parkı, otopark alanları, oturma çardakları bulunmaktadır. Sitenin etrafı mazı çit ile çevrilidir. Daire mimari 2. blok, üçüncü katta bulunan kuzeybatı, güneydoğu ve güneybatı cepheli olan konuttur. Daire fiili durumu itibari ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları metal kasalı ahşap kapıdır. Pencereleri de ısı camlı ahşap doğramalıdır. Islak zeminleri seramik ile, salon zemini ahşap parke ile antre ve 3 oda zemini ise halı ile kaplıdır. Tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Diğer duvarları ise alçılı, plastik badanalıdır. Mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır. Banyosunda duş tekneli duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Tuvalet ve banyo tavanları metal asma tavanlıdır. Daire doğalgazlı ve kombilidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı
Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre, dairenin net alanı yaklaşık 87,00 m2 dir. Brüt alanı ise yaklaşık 95,099 m2 dir. Taşınmazın tapu kaydında '' 16866 ada 3 parsel bu taşınmazın methalidir '' şeklinde 17/01/1994 tarihli şerh mevcuttur.
Adresi : Altay Mahallesi, Kasımpatı Caddesi, Sutek Blokları Sitesi, 2. Blok (Gözaydın Apartmanı), No:22/8, Etimesgut - Ankara Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 6.400,00 m²
Arsa Payı : 100/12000
İmar Durumu : 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre Emsal :2,30 Hmax: 54,50 (18 Kat)
koşullu konut yapılaşmasına müsaadelidir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7668 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.