T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/5269 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1nolu taşınmazın özellikleri : : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 17539 Ada, 1 Parsel, ERYAMAN Mahalle/Köy, 5. blok 9. kat 19 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Çevresel Özellikleri: Taşınmaz, Altay Mahallesi(Tapu kaydında Eryaman Mahallesi) sınırları dahilinde yer almaktadır. Domaniç Caddesi, Begonya Caddesi ve Kasımpatı Caddesi tarafından çevrelenmiş imar parseli üzerinde yer almaktadır. Bölge genelinde site bloğu tarzında inşa edilmiş konut kullanımlı binalar yer almaktadır. Bölge geneli konut kullanımlı yapılardan oluşmakta olup orta gelir grubuna mensup ailelerce mesken kullanımı bakımından tercih edilmektedir. Yakın çevresinde nirengi noktası olarak Şehit Mehmet Çetin İlkokulu, Fatih Sultan Mehmet Cami yer almaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Ayaş - Ankara Yolu'na 750 m. Optimum AVM'ye 1,50 km. mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Eryaman 1. Etap kapsamında, parsel üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş 5 bloklu site yapısı bulunmaktadır.5. Blok yerinde 24 kapı numaralı Hürriyet Apartmanı, "1. Blok" olarak adlandırılmıştır. Blokların tamamı konut kullanımlıdır. Bina; bodrum, zemin ve 9 normal katlıdır. Bina; betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada bodrum katta ortak mahaller, zemin katta 2 adet konut, normal katların her birinde 2'şer adet mesken yer almakta olup toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi, zemin kattan ve güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini karo mozaik, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demirdir. Blokta asansör mevcuttur. Bina yaklaşık 27-28 yıllıktır. Sokak üzeri açık otopark imkanı mevcuttur. Site bahçesinin peyzajı yapılı durumda olup çocuk oyun sahası vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli olup 5. Blok, 9. Katta(en üst) yer almaktadır. Katta 2 meskenden 1 tanesi olup girişe göre sağ ön-yan-arka tarafta konumlanmıştır. Mevcut durumda; net kullanım alanı ~81,50 m² 'dir. Ayrıca; toplam 7,70 m² alanlı 2 adet balkonu mevcuttur. Mahallinde; salon, 3 oda, mutfak, 1 genel banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı, iç kapıları panel kapı, pencereleri ahşap ve pvc doğramadır.
Antre-hol zeminleri laminat parke, duvarları boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke olup duvarları boyalıdır. Mutfak zemini laminat parke, duvarları seramik döşelidir. Mutfak dolapları mermer tezgahlı ve sunta mamuldür. Keşif tarihi itibari le tezgah üzerinde dolap yoktur. Banyo-wc de zeminler ve duvarları seramik döşeli olup vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemlidir. Balkonları cam kapatmalıdır.
Adresi : Altay Mahallesi, Kasımpatı Caddesi, Hürriyet Apartmanı (1. Blok), No: 24 / 19Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 6.400,00 m²
Arsa Payı : 100/12000
İmar
Durumu : Var
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/09/2021 günü 10:45 - 10:48 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:45 - 10:48 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5269 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.