T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2019/5927 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 nolu taşınmazın Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, Yeşilova mahallesi ( tapu kaydında Eryaman )47540 Ada, 4 Parsel 8.Kat 29 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Emsal : 1.50 hmax serbest Kentsel Servis Alanı Kullanımlı imar durumuna sahip olduğu anlaşılmıştır. Yapının 2017 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Eryaman, Ankara Şehir merkezine yaklaşık 30 km mesafede olup, toplu konut bölgesi olarak ayrılmıştır. Son yıllarda yüksek katlı 1+1, 2+1, 3+1 gibi büro, ofis zemin dükkan üst katları ofis tipi rezidanslar yapılmaya başlanmıştır. Yeşilova Mahallesi sie son yıllarda yüksek katlı ofis ve konut tipi yapıların yer aldığı yeni gelişme alanı içerisinde olup, yol ve alt yapı çalışmaları henüz tamamlanmamıştır. Bölgede Göksu Park, Harikalar Diyarı gibi park ve yeşil alanların yanı sıra Optimum AVM, Metromall AVM gibi alışveriş merkezleri, okul, hastane, semt pazarı, metro gibi toplu taşıma araçlarına yakın konumludur. Taşınmazın yer aldığı ana bina, Eryaman, Yeşilova Mahallesinde, May Tower olarak bilinen yüksek katlı bloke olup, Ayaş yoluna 350 mt mesafede, Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarına 50 mt mesafede, Optimum AVM?ye2 km mesafede bulunmaktadır. Blok, zemin katta, zemin + asma katlı bitişik dükkanlar, üst katlarda ise ofisler bulunmaktadır. Blok bodrum kat, zemin+ asma kat ve 12 normal kattan oluşmaktadır. Binada, bodrum katta sığınak, otopark, zemin katta bitişik olarak blok giriş kapısı sağında 3 adet, solunda 3 adet olmak üzere toplam 6 adet dükkan, normal katlarda 4?er adet ofis olmak üzere toplam 48 ofis bulunmaktadır. Bina betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Bina cepheleri mantolamalı hazır dış cephe boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Alüminyum doğrama rüzgarlığı bulunmaktadır. Bina girişi zeminler granit döşeli, yan duvarlar boyalıdır.Binada2 asansör bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır Ofis : Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Daire, 3 oda, salon-mutfak, antre ve banyo-WC hacimlerinden oluşmaktadır. Antre-koridor zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Salon-mutfak ve oda zeminleri laminat döşeli olup duvarları boyalıdır. Salon Mutfak kısmında L mermerit tezgâh, alt üst lake kapak mutfak dolabı mevcuttur. Banyo-WC zemini ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup, Banyoda Hilton lavabo, duşa kabin ve klozet mevcuttur. Mesken iç kapıları panel kapı olup, pencere doğramaları pvc doğramadır. Daire merkezi kombili kat kaloriferli ısınma mevcuttur. Daire boş durumdadır. Kullanım alanı; Ofis vasıflı bağımsızın brüt alanı 106.90 m2 olup, net alanı 94 m2 olarak ölçülmüştür.
Adresi : Tapu Kaydında Eryaman Yeşilova Mahallesi4017CaddesiMay Tower Sitesi No. 16/29Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 3.498,00 m2
Arsa Payı : 56/3498
İmar Durumu : var
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 85098 nolu parselasyon planı gereğince kentsel servis alanı olarak ayrılmıştır.
1.
Satış Günü : 29/07/2021 günü 12:10 - 12:13 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 12:10 - 12:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5927 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }