Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Etimesgut İlçe, 46013 Ada, 2 Parsel, ELVAN Mahalle/Köy, Taşınmazın borçluya isabet eden 135767/154800 hissesi satışa çıkartılmış olup, Ankara Batı 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/178 E. sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporunda aynen "Arsa, Kerpiç ev, ağıl ve samanlık nitelikli nizam tek katlı kerpiç 2 adet ev, bu evlere bitişik bir adet samanlık,1 adet depo ve bir adet kullanılmayan kerpiç ev vardır. Parselin kuzeyinde 46013 ada 2 parsel, güneyinde 2. cadde, doğusunda 1836. sokak ve batısında 1835. sokak vardır. Bitişik Nizam Kerpiç Ev-1: Tek katlı bir yapıdır. Yapı kerpiç tarzında yapılmıştır. Dış cephesi badanalıdır. İç duvarları kumlu sıva ile güçlendirilmiş, sıvalı ve boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Giriş kapısı, pencereleri ve iç kapıları ahşaptır. Pencereler ısı camsızdır. Yapıda giriş terası, giriş holü, salon, mutfak 1 ada WC, kiler ve banyo mahalleri vardır. Salon zemini laminat parke, tavanı kontraplak üzeri stropiyer kaplıdır. Oda zemini pvc muşaba, tavanı kontraplak kaplıdır. Ahşap alt ve üst dalabı ve elektrikli şofbeni vardır. Banyo ve wc zemini seramik, duvarları yakarıya kadar seramik ve tavanı kontraplak kaplıdır. Giriş terasi ve kiler zemini beton, giriş holünün zemini beton ve tavanı kontraplaktır. Bitişik Nizam Kerpiç Ev-2 : tek katlı bir yapıdır. Yapı kerpiç tarzında yapılmıştır. Dış cephesi badanalıdır. İç duvarları sumlu sıva ile güçlendirilmiş, sıvalı ve boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Giriş kapısı pvc, pencereleri ve iç kapıları ahşaptır. Pencereler ısıcamsızdır. Yapıda giriş holü, salon, mutfak, 1 oda, banyo önü bölüm ve banyo+ wc mahalleri vardır. Salon zemini pvc muşamba, tavanı kontraplak kaplıdır. Oda zemini beton, tavanı kontraplak kaplıdır. Mutfak zemini pvc kaplı, tavanı kontraplak kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer ve tezgah alınları seramik kaplıdır. Ahşap alt dolabı ve elektrikli şofbeni vardır. Banyo+ wc zemini seramik, duvarları seramik ve tavanı kontraplak kaplıdır. Banyo önü bölüm zemini seramik, tavanı knotraplak kaplıdır. Giriş holünün zemini pvc muşamba ve tavanı kontraplaktır. Butuşuk nizam 1-2 ev toplam yaklaşık 170.00 m² alana sahiptir. Ayrık Nizam Kerpiç Ev-3 Tek katlı bir yapıdır. Yapı kerpiç tarzında yapılmıştır. Dış cephesi badanalıdır. Halihazırda boş durumdadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Giriş kapısı, pencereleri ve iç kapıları ahşaptır. Pencereler ısıcamsızdır. Yapıda giriş holü, 2 oda ve wc mahalleri vardır. Zeminler beton, duvarları sıva üzeri boyalı ve tavanlar ahşap ızgaralıdır. Yaklaşık 35.00 m² alana sahiptir. Samanlık: Tek katlı bir yapıdır. Bir cephesi kerpiç eve bitişiktir. Karma malzemelerle yığma tarzda inşa edilmiştir. Üç tarafı kapalı olup, önü açıktır. Yaklaşık 40.00 m² alana sahiptir. Depo: cephesi ve çatısı sac kaplı tek katlı bir yapıdır. Yaklaşık 15.00 metre boyunda, 11.75 metre eninde ve 176,25 m² alana sahiptir. Arsa: Yapılan araştırma sonucu arsanın birim m" değeri 1.500,00 TL olarak tespit edilmiştir. Ağaçlar: Dava konusu taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve sayıda ağaç bulunmaktadır. ağaçların cinsi, yaşı, sayısı gelişme durumları ve yetiştirilelerinde sarf edilen emek ve masraflar göz önünde bulundurularak ve dava tarihi itibarıyla TMMOB Ziraat Mühendisleri Odası Bilişirkişilerince hazırlanan listedeki fiyatlar dikkate alınarak ağaç bedelleri tespit edilmiştir. Erik ağacı, 6-10 yaşında ,3 adet, birim değeri 165,00 TL toplam değeri 495TL
Kayısı ağacı, 26-30 yaşında, 4 adet , birim değeri 350,00 TL toplam değeri 1.400 TL
Ayva

ağacı, 10 yaşında, 1 adet, birim değeri 140,00 TL toplam değeri 140 TL
Nar ağaçı, 10 yaşında 1 adet, birim değeri 165,00 TL toplam değeri 168 TL
Asma ağacı, 36-40 yaşında 2 adet birim değeri 85,00 TL toplam değeri 170 TL
Akasya ağacı, 26-30 yaşında 10 adet, birim miktarı 80,00 TL toplam değeri 800 TL
gül ağacı 5 yaşında, 1 adet 25,00 TL toplam değeri 25,00 TL tüm ağaçların toplam değeri 3.195,00 TL 'dir.
(Borçlunun payına düşen 135767/154800*2.523.245,00=2.213.000,00TL)

Adresi : Elvan Mah. 1836 Sokak No:84 Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 1.548,00 m²
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 2.213.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/02/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
2. Satış Günü : 28/03/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1716 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.