Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2019/14294 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 156 Ada, 16 Parsel, YENİKENT/MÜLK Mahalle/Köy, BOYALIK Mevkii, Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın özellikleri : Ankara ili, Sincan ilçesi, Yenikent/Mülk Mahallesi Boyalık Mevkinde bulunan 156 ada,16 nolu parsel komşu parselleri ile birlikte mahallinde incelenmiştir. 156 ada 16 nolu parselin Kuzey-Batı kenarından Yenikent/İlyakut ile Yenikent/İncirlik Mahallelerini birbirine bağlayan yol geçmektedir. Tapu kaydında olduğu gibi parsel tarla vasfındadır. Üzerinde bulunan kuyular vasıtasıyla sulanmaktadır.
Ağaçların Türü/Cinsi Yaşı (Yıl) Sayısı(Adet)Birim Fiyatı(TL) Tutarı (TL)
Asma 16-20 5 100 500,00
Badem 16-20251142.850,00
Dut 10-12 1 156156,00
Elma16-20 1 195195,00
Erik16-20 3 143 429,00
İğde 16-20 5 125 625,00
Kavak16-20 2 130 260,00
Kayısı16-20 2220440,00
Kiraz16-20 1276276,00
Leylandi10-1510150 1.500,00
Sedir16-20 2 180360,00
Şeftali16-18 18280 5.040,00
TOPLAM7812.943,00
taşınmaz üzerinde, 2 katlı ev, depo, ahır, yüzme havuzu ve etrafı tel örgülerle çevrili spor sahası, kamelya ve tarlanın etrafında ve girişinde beton direkli telçit bulunmaktadır.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Evin Özellikleri :Taşınmaz üzerinde iki katlı ev bulunmaktadır. Ev; bodrum, zemin kat, teras kat ve çatı arasından oluşmaktadır. Yaklaşık oturum alanı 100 m²'dir. Sobalı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama olup, çatısı şıngıl kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Evin zemin katında; 3 oda, mutfak, antre, tuvalet ve banyo bulunmaktadır. Evin teras katında; antre, 1 salon, 1 oda, mutfak, banyo ve teras vardır.Evin çatı arasında; antre, 1 oda ve banyo vardır.Evin bodrumunda; merdivenin alt kısmına denk gelen kısımda, net 20,72 m² alanlı kömürlük/depo olup, duvarları tuğla, tavanı beton, zemini yapısız, kapısı basit ahşap yapılıdır.Mutfak tezgahı ve evyesi mermer, tezgah alt ve üst mutfak dolapları mevcuttur.Üst kat oda ve salon zeminleri ahşap lambri kaplı, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Teras alanı ahşap doğramalı cam ile kapatılmıştır. Taşınmaz üzerinde tek katlı depo ve 2 adet ahır bulunmaktadır.Deponun yaklaşık alanı 100 m²'dir.İki adet ahır olup, biri depoya bitişik nizamdır. Yaklaşık 32 m² alana sahiptir. Diğer ahır yaklaşık 90 m² alana sahiptir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 43,60 m² alanlı yüzme havuzu vardır. Taşınmaz üzerinde spor sahası vardır.Yaklaşık alanı 135 m²'dir. Taşınmaz üzerinde depoya bitişik nizam, 3,40 m x 3,0 m ebatlarında ahşap kamelya vardır.Şeklinde bilirkişilerce rapor tanzim edilmek suretiyle Ankara Batı 1.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/369 esas sayılı dosyasına ibraz etmişlerdir.
Yüzölçümü : 12.043,82 m²
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 1.642.840,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 09/08/2019 tarih ve 27762 yevmiye numarası ile ''Diğer (konusu: BU PARSEL 5403

SAYILI KANUNUN 14.MAD. GEREĞİNCE BAKANLAR KURULU KARARI İLE İLAN EDİLEN BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDA KALMAKTA OLUP; TARIM ORMAN BAKANLIĞINDAN İZİN ALMADIKÇA BİTKİSEL ÜRETİM AMACININ DIŞINDA KULLANILMAZ) '' şerhi mevcut olup, vesair şerhler Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:00 - 10:03 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:00 - 10:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14294 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.