T.C.
ANKARA
BATI İCRA DAİRESİ
2021/1145 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 349 Ada, 3 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, Zemin Kat 6 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ahi Evran Mahallesi, 224.Cadde, No:2/B (6BB) Sincan/ANKARA şeklindedir. *Parsel üzerinde ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiş 1 adet bina yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1 Bodrum + Zemin + Asma + 1 Normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada zemin katta 13 adet dükkan, 1.katta 18 adet dükkan olmak üzere binada toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İş Hanı şeklinde inşa edilmiş yapının ana girişi zemin katta, 224.Cadde'den binaya bakıldığında ön cepheden 2 adet, 225. Cadde üzerinden 2 adet olmak üzere toplam 4 adet girişi bulunmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan işhanı içerisinde ye almakta olup diğer dükkanlar dışarıya cephelidir. İşhanı giriş holü kat holleri zemini ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, tüm bu mahallerin duvarları ve tavanları boyalı, merdiven korkulukları demirdir. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı dış cephe boyası kaplıdır. Bina ön bahçe zemini betonlanmış olup açık otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin kat 6 bağımsız bölüm numaralı "Dükkan-Depolu"dur.224.Cadde'den binaya bakıldığında sağ baştan 2.sırada yer almakta olup caddeye cephelidir. Tarafımca Sincan Belediyesi İmar Arşivi'nden temin edilen 08.06.1998 onay tarihli tadilat mimari projesine göre bodrum kat net: 69,36 m² (brüt:74,20 m²), zemin kat net: 70,04 m² (brüt:74,20 m²) olmak üzere iki katta toplam net: 139,40 m² ( brüt:148,40 m²) kullanım alanlıdır. Yerinde yapılan ölçümlere projesinden farklı olarak net:67,50 m² (brüt: 74,50 m²) asma kat oluşturulduğu tespit edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum katı tek hacim depo, zemin katı tek hacim dükkan alanı, soyunma odası ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinden yapılan incelemelerde bodrum kattaki depoya inişin kullanılmadığı, bodrum kattaki deponun diğer bağımsız bölümler ile arasındaki bölme duvarların kaldırıldığı ve tüm depoların birlikte kullanıldığı, zemin kat üzerinde asma kat oluşturulduğu, zemin katın çalışma alanı, ofis, 1 adet wc, asma katın bir duvarında mutfak nişi bulunan 2 depo, 1 ofis olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin kat dükkan döşemesi dökme mozaik kaplı, duvarları ve tavanları boyalıdır. Asma kata demir taşıyıcılı merdiven ile sağlanmaktadır. Asma kat zemini laminat parke kaplı, duvarları boyalıdır. Bodrum kat depo zemini dökme mozaik kaplı, duvarları ve tavanları boyalıdır. Dükkanın caddeye cepheli penceresi camlı bölmeli demir doğramadır. Dükkanın caddeye cephesi yaklaşık 6,60mt'dir. Dükkanda ısınma zemin katta soba ile sağlanmaktadır.
Adresi : Ahi Evran Mahallesi, 224.Cadde, No:2/B (6BB) Sincan/ANKARA
Yüzölçümü : 1.940,00 m2
Arsa Payı : 132/1940
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 11:30 - 11:33 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 11:30 - 11:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1145 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}