Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2021/1653 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 948 Ada, 19 Parsel, YENİKENT ATATÜRK Mahalle/Köy, DERBENTÖNÜ Mevkii, A BLOK ZEMİN KAT 18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi : 29 Ekim Mahallesi, Orhangazi Caddesi, Dış Kapı No: 19B, BB No:18 Sincan/Ankara şeklindedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı olup binada 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2013 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada, enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dükkan niteliklidir ve ana yapının zemin ve bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, doğu, batı cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; zemin katı 137 m2 net, 146 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın bodrum katında 135 m2 net, 143 m2 brüt depo alanı mevcuttur. Taşınmazın toplam net alanı 272 m2 ve toplam brüt alanı 289 m2 dir. Taşınmaz iç mekan olarak yer döşemeleri yapılmamıştır. Yapı kalitesi orta seviyededir. Taşınmazın bodrum katı tek bölme, zemin katı tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın Orhan Gazi Caddesi'ne yaklaşık 14 m cephesi ve yaklaşık 13 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arka cephelidir. Taşınmazın zeminleri şap beton, duvarlar saten boyalı ve tavanlar asma tavandır. Taşınmazın camekanı alüminyum doğramadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu dükkandır.
Adresi : 29 Ekim Mahallesi, Orhangazi Caddesi, Dış Kapı No: 19B, BB No:18 Sincan/Ankara
Yüzölçümü : 1.575 m2
Arsa Payı : 52/1575
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:40 - 11:43 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 11:40 - 11:43 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 1561 Ada, 12 Parsel, YENİKENT/29EKİM Mahalle/Köy, ZEMİN KAT 15 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi :29 Ekim Mahallesi, 59. Caddesi, Pala Apartmanı, Dış Kapı No: 6C, BB No:15 Sincan/Ankara şeklindedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı olup binada 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 4 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada, Y2206C4076E1C belge numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz depolu dükkan niteliklidir ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; zemin katı 106 m2 net alan, 111 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın bodrum katında 31 m2 net, 35 m2 brüt depo alanı mevcuttur. Taşınmazın toplam net alanı 137 m2 ve toplam brüt alanı 146 m2 dir. Taşınmaz iç mekan olarak yer döşemeleri ve duvar boyasının az bir bölümünün sıva ve boyası yapılmamıştır. Yapı kalitesi orta seviyededir. Taşınmazın bodrum katı tek bölme, zemin katı ise tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın 59. Caddesi'ne yaklaşık 8 m cephesi ve yaklaşık 14 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arka ve sol yan cephelidir. Taşınmazın zeminleri şap beton, duvarlar saten boyalı ve tavanlar dekoratif asma tavandır. Taşınmazın camekanı alüminyum doğramadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu depolu dükkandır.
Adresi : 29 Ekim Mahallesi, 59. Caddesi, Pala Apartmanı, Dış Kapı No: 6C, BB No:15 Sincan/Ankara
Yüzölçümü : 756 m2
Arsa Payı : 65/756
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:50 - 11:53 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 11:50 - 11:53 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 510 Ada, 5 Parsel, YENİKENT/MUSTAFAKEMAL Mahalle/Köy, A BLOK ZEMİN KAT 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi :Mustafa Kemal Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi, Dış Kapı No: 32B, BB No:17 Sincan/Ankara şeklindedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı olup binada 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada, Y220608CBCBEF belge numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dükkan niteliklidir ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz güney cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; zemin katı 186 m2 net alan, 202 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yer döşemeleri, duvar ve tavan boyaları yapılmamıştır. Taşınmazın inşaat seviyesi % 95 dir. Yapı kalitesi orta seviyededir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede; söz konusu taşınmazla ile bitişiğindeki

dükkanın aralarındaki duvar ayıracının inşa edilmediği tespit edilmiştir. Taşınmaz tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın Orhan Gazi Caddesi'ne yaklaşık10 m cephesi ve yaklaşık 24 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arka cephelidir. Taşınmazın zeminleri şap beton, duvarlar ince sıvası yapılmış halde ve tavanlar sıvasızdır. Taşınmazın camekanı alüminyum doğramadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu dükkandır.
Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi, Dış Kapı No: 32B, BB No:17 Sincan/Ankara
Yüzölçümü : 1.844 m2
Arsa Payı : 117/1844
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 620.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 12:00 - 12:03 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 12:00 - 12:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 603 Ada, 4 Parsel, PINARBAŞI Mahalle/Köy, KAYALIBOĞAZ Mevkii, 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, Açık adresi :Pınarbaşı Mahallesi, Vatan Caddesi, Erakalın Apartmanı, No:90, Daire No:2 Sincan/Ankara şeklindedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina 6 katlı olup binada 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2004 yılında inşaatına başlanmış olup, 16 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada, enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre;80 m² net alanlı olup101 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan inşaat kalitesi olarak orta seviyededir. Taşınmaz 1. Katta konumlu olup 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon ve antre-hol alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede, mimari projesinden farklı olarak zemin kattaki dükkan ile söz konusu taşınmaz arasında içeriden merdiven bağlantısı yapılarak, bağlantı sağlanmıştır. Brüt ve net alanda değişiklik olmamıştır. Taşınmazın salon, oda, mutfak ve antre-hol zeminleri laminant parke kaplı, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar saten boyalı, kapılar ve pencereler ahşap doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zeminler seramik, duvar fayans kaplı, tavan plastik boyalı, kapıve pencereler ahşap doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu ofistir.
Adresi : Pınarbaşı Mahallesi, Vatan Caddesi, Erakalın Apartmanı, No:90, Daire No:2 Sincan/Ankara
Yüzölçümü : 760 m2
Arsa Payı : 45/760
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ''AT 603 ADA 7 PARSEL ALEYHİNE 603 ADA 4 PARSEL LEHİNE A HARFİ İLE GÖSTERİLEN 10,01 M² LİK PİS SU KANALI İÇİN İRTİFAK HAKKI '' şerhi mevcuttur. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 12:10 - 12:13 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 12:10 - 12:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1653 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.