T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2021/2737 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 nolu taşınmazın Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe Mareşal çakmak mahallesi 4491 Ada, 9 Parsel Zemin Kat 12 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi;Mareşal Çakmak Mahallesi, Serdar Sokak, Akmanlar Apt., No:60A /12 Sincan /Ankara şeklindedir. İmar Durumu - Sincan Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam, 4 Katlı, Konut Alanı, Taks: 0,35, Kaks: 1,05,Ön Bahçe Mesafesi: 5m, Yan Bahçe Mesafesi: 3m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı ? (19.11.2009 tarih 331/18-368 belge nolu yeni yapı ruhsatı) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1403 m², betonarme tarzda, 10 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzni ? (13.07.2010 tarih 651 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1403 m², betonarme tarzda, 10 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 09.09.2009 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, aykırı herhangi bir imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Mareşal Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde Serdar Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakınında bulunan Ankara Caddesi üzerinde doğu yönde ilerlenir. Sağa Ceylan Sokağa sapılır ve ile aradan sola Serdar Sokağa sapılır. Sokak üzerinde kuzeydoğu yönde yaklaşık 200 m ilerlenir ve taşınmaza varılır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları devam etmekte olup, Lale Tren İstasyonu, Ankara Caddesi, Atatürk Caddesi, Mehmet Bayar Parkı ve benzer şekilde giriş katları dükkan olan mesken yapıları yer almaktadır. Bina; bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina 5 katlı, 10 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik dış cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel dahilinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz dükkan nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzeydoğu yönlü tek cephelidir. Taşınmaz sokağa cephesi yaklaşık 6,5 m uzunluğundadır. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 29,06 m² net, 31,35 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın iç mahalleri yapılı durumdadır. Taşınmaz zemin katta konumlu olup dükkan bölümüne ek wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkan zemini seramik, tavan ve duvarlar plastik boyalıdır. Wc hacimleri seramik kaplı olup giriş kapısı amerikan kaplama kapıdır. Dükkanın giriş cephesi ve giriş kapısı demir doğrama camekanlıdır. Fiili durumu boş dükkandır.
Yüzölçümü : 645,00 m2
Arsa Payı : 52/1290
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 75.000,00
TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 10:30 - 10:33 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 10:30 - 10:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2737 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }