T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2019/6221 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4393 Ada, 4 Parsel, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 3. normal kat 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmamış olu p adresi: Selçuklu Mahallesi, Şehit Sabahattin Öremiş Caddesi, No:6/9 Sincan/Ankara'dır. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 6 katlıdır. Bina girişi Şehit Sabahattin Öremiş Sokağa göre yan cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Binada 1 adet dükkân ve 9 adet mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın cepheleri mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina girişinde zemin mermer, duvarlar 80 cm yüksekliğe kadar dökme mozaik kaplı, duvarların üst kısımları ve tavan düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Merdiven ve kat hollerinde zeminler renkli dökme mozaik, duvarlar 80 cm yüksekliğe kadar dökme mozaik üstü boyalı, duvarların üst kısımları ve tavanlar düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demirdir.Binaya ait açık otopark alanı bulunmaktadır.Binanın bulunduğu semt, belediye sınırları içerisinde olup, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Kıymet takdiri istenen 3 kat (9) numaralı bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir. Bina girişine göre sol ön ve yan cephede sokağa bakar konumda güney doğu-batı yönlüdür. Fiili durumda antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri ısıcamlı PVC doğramalıdır. Antre ve hol zeminleri laminat parke, duvarları kağıt kaplı, tavanları düz sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva, tavanı düz sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı sıva, tavanı düz sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini laminat parke, duvarları kağıt kaplı, tavanı düz sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı mermerit olup tezgâh altında ve üstünde balon pres kapaklı dolaplar bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik, tavanı plaka köpük kaplıdır. Tavan plakalarında dökülmeler vardır. Banyoda lavabo, klozet ve duş tertibatı bulunmaktadır. Wc zemini ve duvarları seramik, tavanı plaka köpük kaplı ve kartonpiyerlidir. WC de hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Isınma kombi ile sağlanmaktadır.Balkon mutfak ve oda ile irtibatlı olup zemini seramik kaplıdır. Mutfak balkonunda barbekü bulunmaktadır. Yapılan ölçüme göre; net alanı balkonlar dahil 80,93 m2 olup toplam balkon alanı 5,10 m2'dir. Taşınmaz üzerinde Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel müdürlüğü adına Bu parsel lehine 8 nolu parsel aleyhine haritada gösterilen 45,00 metrekaralik sahada daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde aile konut şerhi bulunmaktadır.
Yüzölçümü :
463,00 m2
Arsa Payı : 56/463
İmar Durumu : dosyada mevcuttur
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Ankara Su ve Kanalizasyon işleri Genel Müdürlüğünün bu persel lehine 8 nolu parsel aleyhine haritasında gösterilen sahada 45, 00 m² lik daimi irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:40 - 10:43 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:40 - 10:43 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6221 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.