T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2019/6931 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara ili, Sincan ilçesi, Sincan Mahallesinde kâin 4239 ada 1 parseli teşkil eden 8.729,00 m2 miktarındaki A1, A2, A3, A4, A5, B1 BLOKTAN OLUŞAN KARGİR APARTMAN vasıflı ana taşınmaz üzerinde inşa edilen yapıda 10/1150 arsa paylı, A-5 Blok, 2. Kat, 12 no.lu MESKEN'in ve eklentisi 12 no.lu KÖMÜRLÜĞÜN tam paylı dairedir. Kıymet taktiri istenilen taşınmaz; Ayrık nizamlı, bodrum hariç 5 kat yapı müsaadeli ve konut kullanımlı imar durumuna sahiptir. Bölge Bilgisi: Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bölge çarşı, pazar, alışveriş merkezleri, okul, semt pazarı gibi sosyal donatı alanlarına ve toplu taşıma araçlarına ait duraklara yakın konumlu olup, hemen kuzey karşısında arkı ve boş alan vardır. Bölgede son dönemlerde taşınmaz değerlerinde olumlu yönde artış olduğu gözlemlenmiştir. Alım ve satın hareketliliği orta seviyelerde olup genel hatlarıyla iskan amaçlı oturum için kullanılan bir bölgedir. Gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir.Ulaşım Bilgisi: Taşınmazın bulunduğu bölgeden şehir merkezine ve şehrin bir çok bölgesine toplu ulaşım araçları ile ulaşım imkanı mevcut olup, otobüs, dolmuş ve belli bir kısma kadar yer üstü raylı ve yer altı metrosu gibi araçlar ile toplu ulaşım imkanları mevcuttur. Ana binanın da içerisinde bulunduğu yapı site tarzında inşa edilmiş olup site içerisinde 6 blok vardır. Ana bina betonarme yapı tarzında, ayrık nizamlı, 1 bodrum, zemin ve 4 normal kattan müteşekkil olup normal katlarında 4 daire vardır. Meskende fiili durum itibariyle 3 oda, salon, antre-koridor, mutfak, banyo, WC ve 1 adet balkonu vardır. Salonun ve odaların zemini laminat parke kaplıdır.Islak hacimlerden antre zemini laminat parke, mutfak, banyo ile tuvalet zemini seramik kaplıdır.Salon, antre ve odaların duvarları alçı sıva+plastik boya kaplıdır Islak hacimlerden mutfak, banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah ve eviye, tezgah altında ve üstünde laminat esaslı ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Banyoda seramik lavabo, duş imkanlı alanı, batarya takımı ve klozeti vardır. WC de lavabo ve tuvalet taşı vardır. İç kapıları kontraplak pres kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC esaslıdır.Daire dış kapısı çelik esaslıdır.Kombili ve doğalgaz kat kaloriferlidir. Kullanım alanı; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 4. Bölüm, 1. Madde, ğ/3 fıkrasına göre; meskenin balkon hariç net alanı 85,00 m2 dir. Balkonun alanı 4,00 m2 dir. Meskenin toplam bürüt alanı 115 m2 dir. Mesken iki cepheli ve güneş görür şeklindedir. Mesken borçlu tarafından kullanılmaktadır. kömürlük eklentisi vardır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki
gibidir. Şerhsiz olarak satılacaktır.
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 09:40 - 09:43 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 09:40 - 09:43 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6931 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.