Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 488 Ada, 13 Parsel, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, ARAPYÜZÜ Mevkii, 2. Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Fevzi Çakmak Mahallesi, Ceylan Sokak,No: 1 Daire No: 9 Sincan /Ankara şeklindedir. Yapı Ruhsatı(26.09.2018 tarih 2018/360 belge nolu)  yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (Bilgiler İsim değişikliği Ruhsatından temin edilmiştir.) İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı (22.01.2020 tarih 2020/8 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (Şantiye şefinin istifası nedeni ile alınmıştır.)Yapı Kullanma İzin Belgesi(16.04.2020 tarih 62 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 10 kat, toplam inşaat alanı; 7529,4 m², betonarme tarzda, 40 adet bağımsız bölüm ve ortak yerler için düzenlenmiştir. (İskan şantiye şefinin istifası ile alınan ruhsata göre alındığı tespit edilmiştir.) Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 13.08.2018 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, sadece kiler hacminin antre hacmine eklendiği ve vestiyer alanı olarak kullanıldığı bunun yanı sıra sandık odasının da giyinme odası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu durum alansal açıdan bir değişikliğe sebebiyet vermemekte olup, basit bir tadilatla düzeltilebilir niteliktedir. Taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde Kanarya Sokak ile Ceylan Sokak' ın kesiştiği parselde konumlu olup, Ceylan Sokağına cephelidir. Taşınmazın yer aldığı bölge kısmen yapılaşma çalışmalara devam etmekte olup, yakın civarında Yeni kent Aile Sağlığı Merkezi, Cemre Parkı, Yeni kent Fevzi Çakmak Mahallesi Muhtarlığı ve meskenler yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın yer aldığı bina Ayaş Yolu'na yaklaşık 80 m. mesafededir. Bina; bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. Bina 11 katlı, 40 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2018 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi olup olmadığı tespit edilememiştir. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 137 m² net, 153 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz 2.normal katta; 3 oda, sandık odası, salon, mutfak, banyo, wc, duş, kiler, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar kısmen plastik boya kısmen de duvar kağıdı kaplı, kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı amerikan panel kapı, pencere pvc

doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvarlar duvar kağıdı kaplı, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Fiili durumu meskendir.

Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Ceylan Sokak,No: 1 Daire No: 9 Sincan /Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 2.983,00 m2
Arsa Payı : 74/2983
İmar Durumu : Konut alanında kalmakta olduğu, Hmax: 10 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve İpotek
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:15 - 10:18 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 10:15 - 10:18 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3236 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.