T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2018/1975 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 4094 Ada, 9 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ankara İli, Sincan İlçesi, Ahi Evran Mahallesinde (Tapu kaydında Sincan Mahallesi) tapunun 4094 ada 9 parsel şeklindedir. Dosya içeriğindeki bilgi ve belgelerden, Sincan İlçesi, Ahi Evran Mahallesinde (Tapu kaydında Sincan Mahallesi) tapunun 4094 ada 9 parselinde kayıtlı taşınmazın 4094 ada 1 parsel ve 4094 ada 2 parsel ile tevhid edilmek suretiyle 4094 ada 9 parse oluştuğu, imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olduğu E: 0.50 yapılaşma koşullarına sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz, imarlı arsa vasfındadır. Arsanın Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımlı imar durumuna sahip olduğu tespit edilmiştir. Arsa, Belediye mücavir alan içerisinde, Sincan Ahi Evran Mahallesinde Büyük Hun caddesi ile 185. Cadde arasında kalmaktadır. Arsa, 185. Caddede bulunan ASO 1. Organize sanayi Bölgesi giriş kapısı sağında kısa kenarı 185.caddeye cepheli olup, Büyük Hun caddesine yaklaşık 50 mt mesafedir. Arsa kısa kenarı yaklaşık 45 mt olup, uzun kenarı yaklaşık 95 mt mesafede bulunmaktadır. Arsa düzgün geometrik yapıya sahip olup, topoğrafik yapısı düzdür. Dosya içeriğinden arsanın Mev-Ka Beton İmalatı Fabrikasını içinde olduğu anlaşılmış, keşif esnasında Fabrika bina ve müştemilatlarının olmadığı, arsa üzerinde bulunan ? molozlardan arsa üzerindeki yağıların yıkılmış olduğu anlaşılmıştır. Füli durumda boş arsa durumunda olup, üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamaktadır. Arsanın bulunduğu bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Ankara İli, Sincan İlçesi, Ahi Evran Mahallesinde (Tapu Kaydında Sincan Mahallesi) Tapunun 4094 Ada 9 Parsel Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 4.290 m²
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 4.504.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:10 - 10:13 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:10 - 10:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış
şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1975 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.