T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2019/2574 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 46 Ada, 27 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, 3. kat 18 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışaçıkartılmış olup adresi Sincan (Mareşal Çakmak) Mah. Sancak sk. Ünal ap. no:12/18 Sincan/Ankara'dır. Kıymet takdiri raporunda aynen "Bina 46 ada 27 parseli teşkil eden arsa üzerinde yaklaşık 18-20 yıl önce inşa edilmiştir. Her türlü alt yapısı mevcut, tüm belediye hizmetlerinden faydalanabilen, yakın çevresinde imarlı yapılaşmaları tamamlanmış, şehir ve iş merkezlerine yakın bir bölgededir.Bina ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.Dış ön cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş zemini, merdivenleri, kat holleri mozaik kaplı, yan duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Normal katlarında 5 dairesi, zemin katında dükkan olan binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bina Sincan Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından 12 Mart 1999 tarih 232/31 ruhsat numarası ile ruhsatlandırılmıştır.Kıymet takdirine konu daire çatı aralı mesken vasfında kullanılmaktadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir.
Giriş Kat: Kıymet takdirine konu dairenin girişinde çelik kapı vardır. Giriş katı halihazırda antre, L salon, 2 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bir odası salona açılmaktadır. Salona açılan diğer bir oda salona ilave edildiğinden L salon olarak kullanılmaktadır. Bodrum katta kömürlük eklentisi vardır. Antre, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı ve evyesi mermer, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üst sunta esaslı dolapları ve kombisi vardır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Lavabo ve wc taşı vardır.Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Dolaplı lavabo, yerden duş kabini ve duş bataryası vardır.Balkonların zemini seramik kaplı olup alanları toplamı 10 m2 dir. Giriş katın (balkonlar dahil) kullanılan net alanı 108 m2 olarak ölçülmüştür.
Üst Kat:Üst kata antreden basamakları halı kaplı beton taşıyıcılı merdivenle çıkılmaktadır. Bu kat antre, 2 oda, mutfak, wc, banyo ve terastan oluşmaktadır.Antre ve bir odanın zemini halı, diğer odanın zemini marley kaplıdır. Duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, evyesi çelik, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üst suntalam esaslı dolapları vardır. Wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Lavabo ve wc taşı vardır.Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Lavabo, klozet ve duş bataryası vardır.Teras zemini seramik kaplıdır. 14 m2 lik kısmın üstü kapatılmış olup terasın toplam alanı 63,5 m2 Üst katın (terasla birlikte) kullanılan net alanı 118 m2 dir.
Genel Özellikler: Giriş katta iç kapılar amerikan panel, üst katta kontrplak esaslıdır. Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır.Daire güneş görmekte olup doğalgaz kombili kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır.
Halen sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız Bölümün Net Alanı balkonları ve terası ile birlikte toplam net alanı 226 m2 olarak ölçülmüştür.
Adresi : Sincan (Mareşal Çakmak) Mah. Sancak Sk. Ünal Apt. no:12/18 Sincan/ANKARA
Yüzölçümü : 1.116,00 m2
Arsa Payı : 50/1116
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:20 - 10:23 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:20 - 10:23 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2574 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.