T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/5265 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 432 Ada, 17 Parsel, YENİ CİMŞİT Mahalle/Köy, 1. Kat 8 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 8 nolu dükkan Sincan / Ankara şeklindedir. Bosna Caddesinden Sincan Küçük Sanayi Sitesi istikametine Sanayi Caddesi üzerinden devam edilerek, Sanayi Caddesi üzerinde yaklaşık 550 m ilerde sola, 225. Caddeye dönülür. Dava konusu taşınmazların konumlu olduğu iş merkezi 450 m devam edildikten sonra sağda kalmaktadır. Bölge Ankara Sincan 1.Osb ile konut yerleşim arasında şehir içerisinde kalmış olan küçük sanayi bölgesidir. Ahi Evran Mahallesi, Sincan ilçesinin yaklaşık 20-30 yıllık geçmişinde planlı ve plansız sanayi alanlarını bünyesinde barındırmış, bu doğrultuda yakın çevresine konut yerleşimlerini getirmiş ve plan süreçlerinin tamamlanmasının ardından yüksek oranda yapılaşmasını tamamlamış bir mahalledir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, ilçe ve kısmen il ölçeğinde hizmet veren birimleri bünyesinde barındırmaktadır. Küçük sanayi ihtiyacının karşılandığı bölgeye yakın olan Organize Sanayi Bölgesi il ve ülke bütününde hizmet vermektedir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, işlenmiş hammaddenin kullanıma uygun hale getirildiği, mobilya, pve, inşaat malzemeleri, kısmen oto tamirhaneleri gibi sektörleri bünyesinde barındırmaktadır. Sanayi sitesinde faaliyetler devam etmekte olup caddelerin devam ettiği batı bölgelerinde. Davaya konu gayrimenkulün bulunduğu binanın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Kıymet takdirine konu olan gayrimenkulün; Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır. Bina, bodrum kat * zemin kat * | normal katlıdır. Bina, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi güney cephede ve 225.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Bina ara parselde konumludur. Binanın önü açık alan olup, otopark olarak kullanılabilmektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boya ile kaplıdır. Bina inşaatı 1995 yılında başlamış olup, 1996 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi alarak tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 25 yıllık olup, asansör mevcut değildir. Binanın bodrum katında depolu dükkanlara ait depolar, sığınak ve teknik hacimler, zemin katında bina girişi, 5 adet depolu dükkan, 1.katında 6 adet dükkan olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Her üç dükkan ve katta yer alan diğer 2 dükkanlar aradaki duvarlar kaldırılarak kiracı tarafından mobilya imalatı ve atölyesi olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında kiracı dava konusu taşınmazlar için toplamda aylık 2000 TL kira ödediğini beyan etmiştir. Taşınmazlarda ısıtma sistemi mevcut değildir. 6 nolu taşınmazdaki dizayn kiracı tarafından müşteri karşılamak amacıyla iç yapısı kaliteli dizayn edilmiştir. 6 ve 9 nolu dükkanların zemin katın taban altı ise 1.katın arasında yaklaşık 3 m yükseklik farkı bulunmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 58 m?, net alanı 55 m? dir. Taşınmaz bina girişine sağ tarafta arta tarafta ve kuzey cephede konumlu olup, ana cadde olan 225.Caddeye cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın ana cadde ye cepheli olmaması ve arka yer almasından dolayı dez avantajlıdır. Taşınmazın geometrisi dikdörtgen formundadır. Halihazırda katın çoğunluğunu kullanan kiracı tarafından mobilya üretim imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Ortak duvarlar kaldırılmıştır. Zemini dökme mozaik duvarı Badanalıdır.
Adresi : Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 8 Nolu Dükkan Sincan / Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 957,00 m²
Arsa Payı : 56/957
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 124.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:20 - 10:23 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 10:20 - 10:23 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 432 Ada, 17 Parsel, YENİ CİMŞİT Mahalle/Köy, 1. Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 9 nolu dükkan Sincan / Ankara şeklindedir. Bosna Caddesinden Sincan Küçük Sanayi Sitesi istikametine Sanayi Caddesi üzerinden devam edilerek, Sanayi Caddesi üzerinde yaklaşık 550 m ilerde sola, 225. Caddeye dönülür. Dava konusu taşınmazların konumlu olduğu iş merkezi 450 m devam edildikten sonra sağda kalmaktadır. Bölge Ankara Sincan 1.Osb ile konut yerleşim arasında şehir içerisinde kalmış olan küçük sanayi bölgesidir. Ahi Evran Mahallesi, Sincan ilçesinin yaklaşık 20-30 yıllık geçmişinde planlı ve plansız sanayi alanlarını bünyesinde barındırmış, bu doğrultuda yakın çevresine konut yerleşimlerini getirmiş ve plan süreçlerinin tamamlanmasının ardından yüksek oranda yapılaşmasını tamamlamış bir mahalledir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, ilçe ve kısmen il ölçeğinde hizmet veren birimleri bünyesinde barındırmaktadır. Küçük sanayi ihtiyacının karşılandığı bölgeye yakın olan Organize Sanayi Bölgesi il ve ülke bütününde hizmet vermektedir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, işlenmiş hammaddenin kullanıma uygun hale getirildiği, mobilya, pve, inşaat malzemeleri, kısmen oto tamirhaneleri gibi sektörleri bünyesinde barındırmaktadır. Sanayi sitesinde faaliyetler devam etmekte olup caddelerin devam ettiği batı bölgelerinde. Davaya konu gayrimenkulün bulunduğu binanın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Kıymet takdirine konu olan gayrimenkulün; Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır. Bina, bodrum kat * zemin kat * | normal katlıdır. Bina, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi güney cephede ve 225.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Bina ara parselde konumludur. Binanın önü açık alan olup, otopark olarak kullanılabilmektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boya ile kaplıdır. Bina inşaatı 1995 yılında başlamış olup, 1996 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi alarak tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 25 yıllık olup, asansör mevcut değildir. Binanın bodrum katında depolu dükkanlara ait depolar, sığınak ve teknik hacimler, zemin katında bina girişi, 5 adet depolu dükkan, 1.katında 6 adet dükkan olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Her üç dükkan ve katta yer alan diğer 2 dükkanlar aradaki duvarlar kaldırılarak kiracı tarafından mobilya imalatı ve atölyesi olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında kiracı dava konusu taşınmazlar için toplamda aylık 2000 TL kira ödediğini beyan etmiştir. Taşınmazlarda ısıtma sistemi mevcut değildir. 6 nolu taşınmazdaki dizayn kiracı tarafından müşteri karşılamak amacıyla iç yapısı kaliteli dizayn edilmiştir. 6 ve 9 nolu dükkanların zemin katın taban altı ise 1.katın arasında yaklaşık 3 m yükseklik farkı bulunmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 84 m?, net alanı 79 m? dir. Taşınmaz bina girişine sağ tarafta yer almakta ve dikdörtgen formundadır. Halihazırda katın çoğunluğunu kullanan kiracı tarafından mobilya üretim imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Ortak duvarlar kaldırılmıştır. Bina dışına bakan cephesi camekanlı demir doğramalıdır. Zemini dökme mozaik, duvarı badanalıdır.
Adresi :
Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 9 No.lu Dükkan Sincan / Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 957,00 m²
Arsa Payı : 56/957
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 432 Ada, 17 Parsel, YENİ CİMŞİT Mahalle/Köy, 1. Kat 6 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 6 nolu dükkan Sincan / Ankara şeklindedir. Bosna Caddesinden Sincan Küçük Sanayi Sitesi istikametine Sanayi Caddesi üzerinden devam edilerek, Sanayi Caddesi üzerinde yaklaşık 550 m ilerde sola, 225. Caddeye dönülür. Dava konusu taşınmazların konumlu olduğu iş merkezi 450 m devam edildikten sonra sağda kalmaktadır. Bölge Ankara Sincan 1.Osb ile konut yerleşim arasında şehir içerisinde kalmış olan küçük sanayi bölgesidir. Ahi Evran Mahallesi, Sincan ilçesinin yaklaşık 20-30 yıllık geçmişinde planlı ve plansız sanayi alanlarını bünyesinde barındırmış, bu doğrultuda yakın çevresine konut yerleşimlerini getirmiş ve plan süreçlerinin tamamlanmasının ardından yüksek oranda yapılaşmasını tamamlamış bir mahalledir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, ilçe ve kısmen il ölçeğinde hizmet veren birimleri bünyesinde barındırmaktadır. Küçük sanayi ihtiyacının karşılandığı bölgeye yakın olan Organize Sanayi Bölgesi il ve ülke bütününde hizmet vermektedir. Sincan Küçük Sanayi Sitesi, işlenmiş hammaddenin kullanıma uygun hale getirildiği, mobilya, pve, inşaat malzemeleri, kısmen oto tamirhaneleri gibi sektörleri bünyesinde barındırmaktadır. Sanayi sitesinde faaliyetler devam etmekte olup caddelerin devam ettiği batı bölgelerinde. Davaya konu gayrimenkulün bulunduğu binanın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Kıymet takdirine konu olan gayrimenkulün; Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır. Bina, bodrum kat * zemin kat * | normal katlıdır. Bina, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi güney cephede ve 225.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Bina ara parselde konumludur. Binanın önü açık alan olup, otopark olarak kullanılabilmektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boya ile kaplıdır. Bina inşaatı 1995 yılında başlamış olup, 1996 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi alarak tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 25 yıllık olup, asansör mevcut değildir. Binanın bodrum katında depolu dükkanlara ait depolar, sığınak ve teknik hacimler, zemin katında bina girişi, 5 adet depolu dükkan, 1.katında 6 adet dükkan olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Her üç dükkan ve katta yer alan diğer 2 dükkanlar aradaki duvarlar kaldırılarak kiracı tarafından mobilya imalatı ve atölyesi olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında kiracı dava konusu taşınmazlar için toplamda aylık 2000 TL kira ödediğini beyan etmiştir. Taşınmazlarda ısıtma sistemi mevcut değildir. 6 nolu taşınmazdaki dizayn kiracı tarafından müşteri karşılamak amacıyla iç yapısı kaliteli dizayn edilmiştir. 6 ve 9 nolu dükkanların zemin katın taban altı ise 1.katın arasında yaklaşık 3 m yükseklik farkı bulunmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 84 m?, net alanı 79 m? dir. Taşınmaz bina girişine sol tarafta yer almakta ve dikdörtgen formundadır. Halihazırda katın çoğunluğunu kullanan kiracının mobilya showrom, we ve ofis alanı olarak düzenlenmiştir. Zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlı spot aydınlatmalı kartonpiyer tavanlıdır. We zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. We de klozet dolaplı lavabo mevcuttur. İç kapıları ahşap doğramadır. Taşınmazın iç mekan dizaynı kiracısı tarafından yaptırılmıştır.
Adresi : Ahi Evran Mahallesi, 225.Cadde, İlk Oba İş Hanı, No:32, Kat:1, 6 Nolu Dükkan Sincan / Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 957,00 m²
Arsa Payı : 74/957
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Sincan Belediyesinde mevcut imar planına göre, Blok Nizam Sanayi Alanı içerisinde Yen çok: 2 kat, yola yapı yaklaşma mesafesi 10 m, E: | olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:40 - 10:43 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 10:40 - 10:43 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5265 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.