T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2020/5415 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 713 Ada, 1 Parsel, YENİKENT-İMAR Mahalle/Köy, 4. Kat 17 No.lu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Yenikent imar mah. Mevlana Cad. No:66/17 sincan Ankara şeklindedir. Ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Girişi 687 sokaktan yapılmaktadır. Bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın Mevlana Caddesi ve 687. Sokağa bakan cephesi BTB ve kaletarist üzeri akrilik boyalı, diğer cepheleri, normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Her kat 18 adet mesken, 2 adet dükkan bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bodrum kata, sığınak, kapıcı dairesi ve daireler ait kömürlükler bulunmaktadır. Bina Girişi yer döşemesi ve, merdiven basamak ve sahanlılar ile duvarları 1,25 m.mermer kaplı, duvarların diğer kısımları plastik boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğrama profildir. Binanın bulunduğu bölge, yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Antre, Salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 adet balkondan müteşekkildir. Antre zemin laminat kaptı, duvarlar plastik boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri taminat parke kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı ve pencere önleri kartonpiyerlidir. Mutfakta, döşeme laminat, duvarlar tavana kadar, seramik kaplıdır. Mermer tezgah ve eviyesi ile tezgah alt ve üzerinde laminat profil mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimler, döşeme ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda, lavabo, klozet, küvet, , WC de hela taşı bulunmaktadır. İç kapıları panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Balkon zeminleri seramik kaplıdır. Kat ısınma sitemi bulunmakta, olup, panel radyatörler bulunmaktadır. Güney ve dağu cephelidir. Projesine göre net kullanım 89,49 m² olduğu görülmektedir. Keşif gününde; taşınmazda kiracının oturduğu görülmüştür. Kömürlük eklentisi vardır.
Adresi : Yenikent İmar Mah. Mevlana Cad. No:66/17 Sincan Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 1.103,00 m2
Arsa Payı : 55/1103
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, kesin parselasyon planında, konut olarak, Ayrık nizam, TAKS: 0,35 KASK:1,75 5 Katlı, olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:00 - 11:03 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 11:00 - 11:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 713 Ada, 1 Parsel, YENİKENT-İMAR Mahalle/Köy, Zemin Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Yenikent imar mah. Mevlana Cad. No:66/2 sincan Ankara şeklindedir. Ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Girişi 687 sokaktan yapılmaktadır. Bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın Mevlana Caddesi ve 687. Sokağa bakan cephesi BTB ve kaletarist üzeri akrilik boyalı, diğer cepheleri, normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Her kat 18 adet mesken, 2 adet dükkan bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bodrum kata, sığınak, kapıcı dairesi ve daireler ait kömürlükler bulunmaktadır. Bina Girişi yer döşemesi ve, merdiven basamak ve sahanlılar ile duvarları 1,25 m.mermer kaplı, duvarların diğer kısımları plastik boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğrama profildir. Binanın bulunduğu bölge, yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Antre, Salan, 3 oda, mutfak, banyo,
WC ve 2 adet balkonları müteşekkildir. Antre zemin seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı ve pencere önleri kartonpiyerlidir. Mutfakta, döşeme ve duvarlar tavana kadar, seramik kaplıdır. Mermer tezgah ve eviyesi ile tezgah alt ve üzerinde laminat profil mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimler, döşeme ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda, lavabo, klozet, duş teknesi ve duşa kabin, WWC de hela taşı bulunmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplıdır İç kapıları panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Kat ısınma sitemi bulunmakta, olup, panel radyatörler bulunmaktadır. Güney ve batı cephelidir. Projesine göre net kullanım 91,36 m? olduğu görülmektedir. Keşif gününde; taşınmazda kiracının oturduğu görülmüştür. kömürlük eklentisi vardır
Adresi : Yenikent İmar Mah. Mevlana Cad. No:66/2 Sincan Ankara Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 1.103,00 m²
Arsa Payı : 55/1103
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, kesin parselasyon planında, konut olarak, Ayrık nizam, TAKS: 0,35 KASK:1,75 5 Katlı, olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:10 - 11:13 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 11:10 - 11:13 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5415 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.