T.C.
ANKARA BATI İCRA DAİRESİ
2021/6943 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 1554 Ada, 11 Parsel, YENİKENT MENDERES Mahalle/Köy, B BLOK 3. KAT 10 NOLU BAĞ. BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmış olup, açık adresi: Yenikent, Menderes Mah., 62. Cadde,B Blok,No:8B/10 Sincan/ANKARA şeklindedir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (1554 Ada, 11 Parsel):Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 3 adet (A, B, C) blok yer almaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu B Bok bina; bodrum, zemin ve 4 normal katlıdır.
Bina girişi, site içinden zemin kattan Kıbrıs caddesi cephe hattına göre arka cephedendir. Bina dış cepheleri sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada toplam 16 mesken+4 dükkan olup normal katlarda ise 4'er mesken yer almaktadır. Bina girişi ile kat zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplı duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Bina asansörlüdür. Bölgede Elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok, 3. Kat,10 B.B Nolu Konut):Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 3. katında yer almaktadır. Bina girişine göre ön ve sağ yan cephede olup kuzey ve doğu konumludur. Projesine göre, net kullanım alanı 98 m2 + 11 m2 kapalı balkon olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 125,40 m2'dir.Projesine göre; antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, WC ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları hazır panel ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Antre, hol, salon, mutfak ve odaların zeminleri laminat parke kaplı olup duvarları ise alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tavanı kartonpiyerli ve plastik boyalıdır. Mutfak dolapları suntalam gövdeli ahşap mutfak dolapları olup tezgâhı mermerittir. Genel Banyo duvarları ve zemini seramik kaplı olup içinde dolaplı lavabo, klozet, kabinli duş teknesi ve duş bataryası mevcuttur. Ebeveyn banyo duvarları ve zemini seramik kaplı olup içinde duş bataryası mevcuttur. WC duvarları ve zemini seramik kaplı olup içinde lavabo ve hela taşı bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğal gazlı müstakil kombi sistemli kalorifer tesisatlıdır. Konu taşınmaz mahallinde kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Yenikent, Menderes Mah. 62.Cadde, B Blok,No:8B/10 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 3.690 m²
Arsa Payı : 6500/369000
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında '' Sincan vergi dairesinin cins değişikliğine yönelik 13/A harcı kesilmiştir.'' Şerhi mevcuttur. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:30 - 10:33
arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:30 - 10:33 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6943 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.