T.C.
ANKARA
BATI İCRA DAİRESİ
2020/3899 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 nolu taşınmazın özellikleri :
Ankara İl, Etimesgut İlçe, Eryaman mahallesi 47549 Ada, 5 Parsel B Blok 14. Kat 138 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara Batı 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/436 E. sayılı bilirkişi raporunda aynen: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana taşınmaz, 9.926,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde yaklaşık 2015 yılında inşasına başlamış olup A, B, C, Blok olarak inşa edilmiştir. A ve B Bloklar yüksek katlı olup C blok düşük katlı işyeri bloğudur. Rapora konu taşınmazın bulunduğu B blok, bodrum+zemin+asma+ 15 normal katlıdır. 17+asma katlı olup 2 adet dükkan ve 153 adet ofis nitelikli taşınmaz içermektedir. Blok genelinin konut amaçlı kullanıldığı gözlenmiştir. Bina girişi, zemin kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Site içinde otopark, fitness salonu, güvenlik mevcuttur. Bina dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalı camdır. Teknik yapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu taşıma güzergahlarına yürüme mesafesindedir.
138 Nolu Bağımsız Bölüm (ofis) Özellikleri:
138 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydına göre ofis nitelikli olup mahallinde konut kullanımındadır. Binanın 14 normal katındadır. Balkon hariç 71,62 m² kullanım alanlı ve 9,70 m² balkon net alanlı olarak tespit edilmiştir. 2 oda, salon+ mutfak nişi, banyo, hol, balkon bölümleri yer almaktadır. Mutfak bölümü salon içinde açık mutfak olarak bilinen şekildedir ve ayrı bölüm değildir. Giriş kapısı çelik ve iç kapıları ahşap panel ve pencereleri çift camlı pvc doğramadır. Balkonda katlanabilir camekan mevcuttur. Islak hacimde ve balkonda zeminler seramik kaplama, diğer zeminler laminat parke kaplamadır. Islak hacimde duvarlar fayans kaplama olup diğer hacimlerde kağıt kaplamadır. Tavan-duvar köşeleri kartonpiyerli olup tavan plastik boyalıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup tavan plastik boyalıdır. Mutfak dolapları laminat kapalı olup, tezgah akriliktir. Banyoda klozet, lavabo, dolap, duş kabini bulunmaktadır. Isınma sistemi merkezi kaloriferdir.
Adresi: Yeşilova Mahallesi, 4012 Sokak, Sakalar Tower Sitesi No:1/B/138 Etimesgut / ANKARA
Yüzölçümü : 9.926,00 m²
Arsa Payı : 36/9926
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 335.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : A.T 85098 Nolu parselasyon planı gereğince kentsel servis alanı olarak ayrılmıştır.
1. Satış Günü : 25/11/2021 günü 11:15 - 11:18 arası
2. Satış Günü : 23/12/2021 günü 11:15 - 11:18 arası
Satış Yeri :
Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3899 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.