Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü Sincan/Yenikent-Cumhuriyet Mah.de 127 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü Sincan/Yenikent-Cumhuriyet Mah.de 127 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 26 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01383260 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Batı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
BATI
İCRA DAİRESİ
2018/10466 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Sincan İlçe, 717 Ada, 2 Parsel, YENİKENT-CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2. kat 5 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi:; 29 Ekim Mahallesi (Tapu kaydında Yenikent-Cumhuriyet Mahallesi), 701. Sokak, No: 1/5 Sincan / ANKARA'dır. "3.A- Ana bina ve özellikleri: Taşınmazın yer aldığı bina doğuda Necip Fazıl Bulvarı, batıda 803. Sokak, kuzeyde 818. Sokak ve güneyde Deniz Sokak arasındaki imar parseli üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Necip Fazıl Bulvarına 5 m, Ayaş Ankara Yolu Bulvarına 800 m mesafede konumlanmıştır. Yakın çevresi konut alanı olarak yapılaşmış olup Rabia Parkı, Başkent Üniversitesi Hastanesi, Baylan Vakfı ve Klinikler ve Diyaliz Merkezi ?ne yakın konumdadır. Bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat, 4 normal kattan oluşmaktadır. Binada, normal katlarda 3'er adet mesken olmak üzere 12 adet ve 6 adet dükkan olmak üzere toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolama üzeri su bazlı boya ile boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişinde ve katlarda zeminler mermer, yan duvarlar 1 m yüksekliğe kadar mermer üzeri boyalıdır. Bina yaklaşık 6-7 yıllıktır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır.
3.B- Kıymet takdirine konu 5 nolu bağımsız bölüm özellikleri: Giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Fiili durumda; 3 oda, salon, antre-hol, mutfak, banyo, WC, ebeveyn banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Antre-koridor zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli olup salon duvarları duvar kâğıt kaplı, oda duvarları boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik döşeli duvarları boyalıdır. Mermerit tezgâh, alt üst mdf kaplı mutfak dolabı mevcuttur. Banyoda zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup banyoda kabinli duş,klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyoda zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup kabinli duş ve ayaklı lavabo mevcuttur. WC'de zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup lavabo ve alaturka tuvalet vardır. İç kapıları ahşap kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Meskenin fiili durumda 1 oda çıkışlı cam balkon ile kapatılmış ve mutfak çıkışlı cam balkon ile kapatılmış 2 adet balkonu mevcut mevcuttur. Meskende kombili kat kaloriferli ısınma mevcuttur. Meskende borçlu malikin eşi ikamet etmektedir.
3.C- Kullanım alanı;
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre, bağımsızın net alanı balkon hariç toplam; 127,00 m² olarak ölçülmüştür. Ayrıca; 8,50 m² alanlı 2 adet cam balkon ile kapatılmış balkon hacmi mevcuttur. " şeklinde bilirkişilerce rapor tanzim edilerek dosyasına ibraz edilmiştir.
Adresi : 29 Ekim Mahallesi (Tapu kaydında Yenikent-Cumhuriyet Mahallesi), 701. Sokak, No: 1/5 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 1.078,00 m²
Arsa Payı : 56/1078
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 22/12/2017 tarihl ve 47929 yevmiyeli aile konutu şerhi vardır. Vs. Şerhler tapu kaydındaki gibidir dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 11:00 - 11:03 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 11:00 - 11:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10466 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |