T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/144 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Altındağ İlçesi, Feridunçelik Mahallesi, 24067 Ada, 5 Parsel, 1. Normal Kat, 5 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: 1060. Sokağa ve 1066. Caddeye cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde, Emir Sultan Cami, Nur Işık Cami, Nihat Başakar İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 bodrum + zemin + 4 katlı olup, 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmak üzere düzenlenmiş olup, asansör bulunmamaktadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Bina natamam olup, uzun zamandan beri inşai faaliyet devam etmemektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön tarafta olup, kuzey batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 1 adet balkon (24 m²) dahil 116 m² (brüt 130 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol, ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan press kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları plastik boyadır. Mutfak duvarları plastik boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfakta dolapları natamam olup, tezgah bulunmamaktadır. Wc ve banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda, işlevine uygun herhangi bir malzeme bulunmamaktadır. Isıtma doğal gazlı kombi ile sağlanmak üzere düzenlenmiş olup, kombi ve petek bulunmamaktadır. Mahallinde, natamam ve boş bulunmaktadır. Mesken mevcut hali ile kullanılabilir durumda değildir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Feridun Çelik Mahallesi 1060. Sokak No: 5/5 Altındağ / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut + Ticaret Parseli, Ayrık Nizam, HMAX= 18.5 m., E= 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Altındağ İlçesi, Feridunçelik Mahallesi, 24067 Ada, 5 Parsel, Kademe 3. Normal Kat, 7 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: 1060. Sokağa ve 1066. Caddeye cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde, Emir Sultan Cami, Nur Işık Cami, Nihat Başakar İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 bodrum + zemin + 4 katlı olup, 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmak üzere düzenlenmiş olup, asansör bulunmamaktadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Bina natamam olup, uzun zamandan beri inşai faaliyet devam etmemektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 1 adet balkon (27 m²) dahil 130 m² (brüt 145 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol, ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan press kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları plastik boyadır. Mutfak duvarları plastik boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfakta dolapları natamam olup, tezgah bulunmamaktadır. Wc ve banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda, işlevine uygun herhangi bir malzeme bulunmamaktadır. Isıtma doğal gazlı kombi ile sağlanmak üzere düzenlenmiş olup, kombi ve petek bulunmamaktadır. Mahallinde, natamam ve boş bulunmaktadır. Mesken mevcut hali ile kullanılabilir durumda değildir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Feridun Çelik Mahallesi 1060. Sokak No: 5/7 Altındağ / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut + Ticaret Parseli, Ayrık Nizam, HMAX= 18.5 m., E= 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Altındağ İlçesi, Feridunçelik Mahallesi, 24067 Ada, 5 Parsel, 2. Normal Kat, 8
nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: 1060. Sokağa ve 1066. Caddeye cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde, Emir Sultan Cami, Nur Işık Cami, Nihat Başakar İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 bodrum + zemin + 4 katlı olup, 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmak üzere düzenlenmiş olup, asansör bulunmamaktadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Bina natamam olup, uzun zamandan beri inşai faaliyet devam etmemektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön tarafta olup, kuzey batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 1 adet balkon (24 m²) dahil 116 m² (brüt 130 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol, ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan press kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları plastik boyadır. Mutfak duvarları plastik boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfakta dolapları natamam olup, tezgah bulunmamaktadır. Wc ve banyo zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda, işlevine uygun herhangi bir malzeme bulunmamaktadır. Isıtma doğal gazlı kombi ile sağlanmak üzere düzenlenmiş olup, kombi ve petek bulunmamaktadır. Mahallinde, natamam ve boş bulunmaktadır. Mesken mevcut hali ile kullanılabilir durumda değildir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Feridun Çelik Mahallesi 1060. Sokak No: 5/8 Altındağ / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut + Ticaret Parseli, Ayrık Nizam, HMAX= 18.5 m., E= 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/144 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
3/3
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.