Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Resmi ilanla Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :

Ankara ili, Altındağ ilçesi, Feridun çelik mahallesi, 23974 Ada, 5 parseli teşkil eden, 2.244,00 m² yüzölçümlü 9 Katlı betonarme apartman ofis işyeri ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde yer alan, Bodrum kat, 37 Nolu bağımsız bölümde bulunan DÜKKAN nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma usulüyle satılacaktır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın, ön ve yan cephesinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve ana yapının 1.Bodrum katında yer almaktadır. Kuzey cephelidir. Taşınmazın 1190.Caddeye ~15,0 mt. vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre; 232 m² net, 255 m² brüt kullanım alanına sahiptir. İç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesine aykırı olarak S-S aksından alçıpan ara bölme duvarı ile iki ayrı kısma bölünmüş, iki ayrı kapı oluşturulmuş ve arka kısma ilave wc ve depo alanı oluşturulmuştur. Ayrıca taşınmazın ön cephesinde yer alan 4 m² lik rampanın yerinde yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Taşınmazda zeminler seramik, tavan plastik boya, duvarlar plastik boya, wc'lerin zemini seramik, duvar fayans, kapısı ahşap, taşınmazın dış pencere ve kapı doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın market kısmı kepenk sistemlidir. Taşınmaz bir kısmı market olarak diğer kısmı ise tarafından depo olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu 2 adet dükkan'dır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Başpınar Mah., 1190.Cadde,No:15/A (37 B.B.), Altındağ / Ankara
İmar Durumu : Ayrık nizam, 8 kat, Konut Alanı imarlı, Muadil İnşaat Alanı geçilemez, ön yoldan 10 metre diğer cephelerden 5'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 825.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/04/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2315 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.