TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bina; 1 bodrum + zemin + 2 normal kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. Bina 5 katlı, 6 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi alüminyum kompozit cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazların yer aldığı bina ön cephesinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1990 yılında inşaatına başlanmış olup, 31 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm nolu işyeri-imalathane)Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının 1.Bodrum katında yer almaktadır.1 Nolu taşınmazın caddeye cephesi bulunmamakta olup cadde üzerinden aşağı iniş merdiveni bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 356 m² net, 362 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre; 369 m² net, 377 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 1.bodrum katta; imalathane ve 2 büro mahallerinden oluşmaktadır. Dükkanın zemin kaplaması dökme mozaik kaplama, duvar ve tavanlar badana boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak taşınmaz giriş merdiven ve hol kısmının ~13m² net, 15m² brüt alanın taşınmaza ilave edildiği, 1 büro mahallinin yerinde yapılmadığı ve arka 2 aksının olduğu kısmın bir bölümün ara bölme duvarı ile ayrıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın vitrin cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz 1-3-4-5-6 bağımsız olarak mal sahibi tarafından işyeri olarak kullanılmakta ve 1 nolu taşınmaz ayrı girişi olan alt kat depo olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu depo (imalathane)’dur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Ankara İli, Altındağ İlçesi Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00 m²
Arsa Payı :150/970
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 837.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının Zemin katında yer almaktadır. 2 Nolu taşınmazın caddeye 12,70 mt. cephesi bulunmaktadır.
Taşınmaz mimari projesine göre; 362 m² net, 369 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre; zemin katı; 348 m² net, 355 m² brüt, ve asma katı; 207 m² net, 217 m² brüt, olmak üzere toplam; 555 m² net, 572 m² brüt, kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre Zemin katta; imalathane ve 1 büro mahallerinden oluşmaktadır. Dükkanın zemin kaplaması dökme mozaik kaplama, duvar ve tavanlar badana boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak taşınmaz ~14m² alanlı ön cephe büro kısmının kapısı kapatılarak, bina girişi holü olarak ayrıldığı ve üst kat çıkış olarak kullanıldığı, 2 nolu imalathanenin içerisine 50 m² net, 55 m² brüt alanlı çelik mamül yanlar kapalı, asma kat mutfak ve depo mahalleri ile 157 m² net, 162 m² brüt alanlı çelik mamül asma kat basit malzeme deposu yapıldığı, ön kısma ofis-yazıhane oluşturulduğu ve ayrıca taşınmazın arka kısmına kapı açılarak arka bahçeye çıkış sağlandığı tespit edilmiş olup, Taşınmazın vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından işyeri-imalathane olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu imalathanedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Siteler Mahallesi Altındağ/Ankara Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00m²
Arsa Payı :180/970
İmar Durumu : Yok (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.770.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 13:50 – 13:55 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 13:50 – 13:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır.3 Nolu taşınmazın caddeye cephesi bulunmamakta olup arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre ve yerinde; 182 m² net, 189 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 1.katta; imalathane mahallinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik ve laminant parke kaplama, duvar plastik boyalı tavanlar alçıpan asma tavan sistemlidir. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak kat holu ve girişin kaldırılarak, aynı kattaki 4 nolu taşınmaz ile arasındaki ara bölme duvarının kaldırılarak kullanıldığı ve 1 adet depo ve wc mahallerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın vitrin cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz 1-3-4-5-6 bağımsız olarak mal sahibi tarafından işyeri olarak kullanılmakta ve 3 nolu taşınmaz arka cephe showroom olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu showroom (imalathane)’dır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Siteler Mahallesi Altındağ/Ankara Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00 m²
Arsa Payı :160/970
İmar Durumu : Yok (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 473.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:05 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 14:05 – 14:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır.4 Nolu taşınmazın caddeye cephesi bulunmakta olup ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 158 m² net, 165 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre; 175 m² net, 184 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 1. katta; imalathane mahallinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik ve laminant parke kaplama, duvar plastik boyalı tavanlar alçıpan asma tavan sistemlidir. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak kat holu ve girişin kaldırılarak, ~18m2 net, 19m2 brüt alanın taşınmazın kullanımına dahil edilerek ve aynı kattaki 3 nolu taşınmaz ile arasındaki ara bölme duvarının kaldırılarak kullanıldığı, taşınmazın ön cephesine ara bölme duvarları ile müdür odası, ofis mahallerinin yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz 1-3-4-5-6 bağımsız olarak mal sahibi tarafından işyeri olarak kullanılmakta ve 3 nolu taşınmaz ön cephe ofisler ve showroom olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu işyeri-showroom (imalathane) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Siteler Mahallesi Altındağ/Ankara Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00 m²
Arsa Payı : 160/970
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 523.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 14:25 – 14:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. 3 Nolu taşınmazın caddeye cephesi bulunmamakta olup arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 162 m² net, 169 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre çatı katı ile birlikte; 545 m² net, 561 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 2.katta; imalathane mahallinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik ve laminant parke kaplama, duvar plastik boyalı tavanlar alçıpan asma tavan sistemlidir. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak kat holu ve girişin kaldırılarak, ~14m2 net, 15m2 brüt alanın taşınmazın kullanımına dahil edilerek ve aynı kattaki 6 nolu taşınmaz ile arasındaki ara bölme duvarının kaldırılarak kullanıldığı, taşınmazın arka cephesine ara bölme duvarları ile 2 adet toplantı odası ve arşiv odası mahallerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın mimari projesine aykırı olarak çatı kata çıkış merdiveni yapılarak~369 m2 net, 377 m2 brüt alanın çatı katı oluşturulduğu tespit edilmiştir. Çatı katına ulaşım 5 bağımsız nolu taşınmazdan sağlandığı için değerlemede bu kısımda dikkate alınmıştır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz 1-3-4-5-6 bağımsız olarak mal sahibi tarafından işyeri olarak kullanılmakta ve 5 nolu taşınmaz arka cephe toplantı odaları, showroom olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu showroom (imalathane)’dur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Siteler Mahallesi Altındağ/Ankara Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00 m²
Arsa Payı :160/970
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 968.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 8545 Ada, 2 Parsel, SİTELER Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri-imalathane nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır.4 Nolu taşınmazın caddeye cephesi bulunmakta olup ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre ve yerinde; 192 m² net, 198 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre 2. katta; imalathane mahallinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik ve laminant parke kaplama, duvar plastik boyalı tavanlar alçıpan asma tavan sistemlidir. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramalıdır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak aynı kattaki 3 nolu taşınmaz ile arasındaki ara bölme duvarının kaldırılarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz 1-3-4-5-6 bağımsız olarak mal sahibi tarafından işyeri olarak kullanılmakta ve 6 nolu taşınmaz ön cephe showroom olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu işyeri-showroom (imalathane)’dur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Siteler Mahallesi Altındağ/Ankara Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 500,00 m²
Arsa Payı :160/970
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 545.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/05/2022 günü 15:05 – 15:10 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 15:05 – 15:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.’nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1573 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?