Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Altındağ’da 399 metrekare arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Altındağ’da 399 metrekare arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 16 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 10:50 |
| İhale iKN | ILN01333880 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARAGAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1913 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Altındağ İlçe, 487 Ada, 2 Parsel, DEMİRFIRKA Mahalle/Köy, Ana Taşınmaz Özellikleri (487 ada, 2 parsel - Arsa) Arsa, kentsel sit alanında kalmaktadır. Tapu kaydına göre, arsa üzerinde korunması gerekli kültür varlığı olarak tescillenen yapı bulunmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemede yapının arsa üzerinde bulunmadığı tespit edilmiştir. Arsa, Ankara Yenileme Alanı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 19.11.2008 tarih ve 244 sayılı kararı ile belirlenen kentsel sit alanı sınırları içerisinde ve 28.06.2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22.06.2015 tarihli ve 2015/7872 sayılı kararı ile kabul edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde kalmakta olup Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 27.05.2015 tarih ve 1483 sayılı kararı ile belirlenen, 11.04.2018 tarih ve 3166 sayılı kararı ile 2.11 maddesi değiştirilen ve 12.07.2018 tarih ve 3349 sayılı ve 30.07.2019 tarih ve 3874 sayılı kararı ile 1 yıl uzatılan geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının, Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 06.08.2020 tarihli ve 297 sayılı kararı ile ilgili idarelerince koruma amaçlı imar planı çalışmalarının henüz tamamlanamaması ve yapılacak uygulama ve hizmetlerin aksamaması amacıyla 2863 sayılı yasanın 17. maddesinin a fıkrası uyarınca 1 yıl uzatılmasına karar verilen Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir. Altındağ Belediyesinde arsa üzerinde yıkılmış olan yapıya ait Rekonstrüksiyon/Röleve Projesi bulunmaktadır. Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 25.02.2005 tarih ve 335 sayılı kararına göre; tapunun 487 ada 2 parselinde kayıtlı tescilli taşınmaz ile ilgili hazırlanan mail-i inhidam raporu doğrultusunda yapının yıkım isteminin uygun olduğuna, hazırlanan rekonstrüksiyon projesinin uygun olduğuna, uygulamanın onaylı proje doğrultusunda, Belediye ve proje müellifi denetiminde yapılabileceğine, uygulama sonrası fotoğrafların Kurula iletilmesine karar verilmiştir. Rekonstrüksiyon uygun olarak zemin + 1 katlı yapı yapılabilmektedir. Taşınmazın 1/2+1/2 hisse olmak üzere tamamı borçlu şirkete aittir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Altındağ İlçe, 487 Ada, 2 Parsel, DEMİRFIRKA Mahalle/Köy, Ana Taşınmaz Özellikleri (487 ada, 2 parsel - Arsa) Arsa, kentsel sit alanında kalmaktadır. Tapu kaydına göre, arsa üzerinde korunması gerekli kültür varlığı olarak tescillenen yapı bulunmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemede yapının arsa üzerinde bulunmadığı tespit edilmiştir. Arsa, Ankara Yenileme Alanı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 19.11.2008 tarih ve 244 sayılı kararı ile belirlenen kentsel sit alanı sınırları içerisinde ve 28.06.2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22.06.2015 tarihli ve 2015/7872 sayılı kararı ile kabul edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde kalmakta olup Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 27.05.2015 tarih ve 1483 sayılı kararı ile belirlenen, 11.04.2018 tarih ve 3166 sayılı kararı ile 2.11 maddesi değiştirilen ve 12.07.2018 tarih ve 3349 sayılı ve 30.07.2019 tarih ve 3874 sayılı kararı ile 1 yıl uzatılan geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının, Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 06.08.2020 tarihli ve 297 sayılı kararı ile ilgili idarelerince koruma amaçlı imar planı çalışmalarının henüz tamamlanamaması ve yapılacak uygulama ve hizmetlerin aksamaması amacıyla 2863 sayılı yasanın 17. maddesinin a fıkrası uyarınca 1 yıl uzatılmasına karar verilen Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları geçerlidir. Altındağ Belediyesinde arsa üzerinde yıkılmış olan yapıya ait Rekonstrüksiyon/Röleve Projesi bulunmaktadır. Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 25.02.2005 tarih ve 335 sayılı kararına göre; tapunun 487 ada 2 parselinde kayıtlı tescilli taşınmaz ile ilgili hazırlanan mail-i inhidam raporu doğrultusunda yapının yıkım isteminin uygun olduğuna, hazırlanan rekonstrüksiyon projesinin uygun olduğuna, uygulamanın onaylı proje doğrultusunda, Belediye ve proje müellifi denetiminde yapılabileceğine, uygulama sonrası fotoğrafların Kurula iletilmesine karar verilmiştir. Rekonstrüksiyon uygun olarak zemin + 1 katlı yapı yapılabilmektedir. Taşınmazın 1/2+1/2 hisse olmak üzere tamamı borçlu şirkete aittir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Kale Mah. Haymana Sokak Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 399 M2
İmar Durumu : Taşınmazın Kentsel Sit Alanı ve 28.06.2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22.06.2015 tarihli ve 2015/7872 sayılı kararı ile kabul edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Taşınmaz korunması gereken kültür varlığıdır. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/06/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:50 -
11:00 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1913 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
Yüzölçümü: 399 M2
İmar Durumu : Taşınmazın Kentsel Sit Alanı ve 28.06.2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22.06.2015 tarihli ve 2015/7872 sayılı kararı ile kabul edilen Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Taşınmaz korunması gereken kültür varlığıdır. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/06/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 10:50 -
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1913 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |