T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/439 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 70052 Ada, 4 Parsel, KARACAVİRAN Mahalle/Köy, 30/07/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Taşınmaz tapu kaydında arsa nitelikli , Geometrik olarak dikdörtgen konumlu olup, 5270m² alana sahiptir. Taşınmaz imar paftasına göre 2 cephesi yola ve diğer cepheleri ise komşu parsellerle sınırdır. Parselin boyutları yaklaşık 72m*73m dir. Topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Arsa fiziksel olarak çevrelenmemiş olup, bölgesel olarak yer tespiti yapılmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Yakın çevresinde Karacaören Toki, Karacaören Ortaokulu ve imarlı arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.'' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karacaören Mahallesi,70052 Ada 4 Parsel Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 5.270 m²
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Kuzey Ankara Karacaören planında konut parseli, Ayrık nizam,E:0.60ve Hmax= 10 katta müsaadelii (Bodrum kat hariç) ön bahçe mesafesi 10m, yan bahçe mesafesi 10mt yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.580.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Pursaklar İlçe, 95088 Ada, 3 Parsel, PURSAKLAR Mahalle/Köy, 30/07/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Taşınmaz Bodrum+Zemin + 1 Normal+Çatı Arası kat olarak 1999 yılında inşa edilmiştir.
Katlar içten merdiven ile bağlantılıdır. Taşınmaz projesine göre Bodrum katta müştemilat alanı, Zemin katta Salon, 1 oda, mutfak, wc+lavabo, giriş holü, antre, bina girişi, 1.katta 3 oda, elbise odası,banyo,duş,hol,1 Balkon, Çatı Arası katta 2 oda, banyo, hol, açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine ve yerinden yapılan ölçüme göre Bodrum kat 92m2, Zemin kat 92m2,1.kat 102m2 ve Çatı Arası kat 46m2 alanlı olmak üzere toplamda 332m2'dir. Ayrıca çatı arası katta yaklaşık 70m2 açık teraslıdır. Mahallinde kullanım amaca yönelik iç mekanda değişiklikler yapılmış ayrıca açık teras etrafı duvar+PVC doğrama ile kapatılmıştır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları PVC ve pencereleri ahşap doğramadır. Kuru hacim zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalı ve tavanlar kartonpiyerdir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarlar komple fayans kaplı ve tavanlar kartonpiyerdir. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Banyoda yerden klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi kombilidir. Mahallinde taşınmazın bitişiğindeki 95088 Ada 4 Parsel(204m2) ile etrafı çevrilmiş olup, bu parsel binanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz daha önceden Özel Anaokulu olarak kullanılmış olup halihazırda boş durumdadır. '' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Fatih Mahallesi, Yavuz Sokak,No:5Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 211 m²
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut alanlı, ikiz nizam, Max:taks=0.40, 2 katta müsaadeli(Bodrum kat hariç),ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Çankaya İlçe, 1167 Ada, 22 Parsel, KIZILAY Mahalle/Köy, 1. Bodrum 4 Nolu Mesken Nolu Bağımsız Bölüm 30/07/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Bina2 Bodrum+Zemin + 4 Normal kat olarak 1965 yılında inşa edilmiştir. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken
nitelikli ve ana yapıda 1.Bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göreve Fevzi Çakmak 1 Sokak üzerinden bakıldığında ise alt sol cephede kalan dairedir. Projesine göre brüt alanı 140m2 dir. Net alanı 120m2 dir. Mahallinde yapılan incelemede proje haricinde dışa doğru yaklaşık 8m2 lik balkon yapılmıştır. Yerinde yapılan ölçümlere göre brüt alanı 148m2 dir. Net alanı 128m2 dir. Projesinde Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde geniş alanlı salon, mutfak, wc ve kiler bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Kuru zeminleri mozaik kaplı ve duvarları boyalıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Isıtma sistemi merkezi kaloriferdir. Mahallinde boş ve bakımsız durumdadır. '' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kızılay Mahallesi, Fevzi Çakmak 1 Sokak, Somer Apt. No: 18/4 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 643 m²
Arsa Payı : 70/1365
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Merkezi İş Alanı+Ticaret Bölgesi alanlı, ayrık nizam, 6 katta müsaadeli(Bodrum kat hariç), ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/439 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
3/3
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.