Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/613 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Güneşevler Mahallesi, 23692 Ada, 7 Parsel, 2. Kat, 19 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Eymen Sokak (169/1 Sk.) ile 169 cadde kesişiminde bulunmakta olup, her iki sokak-caddeden de girişi mevcuttur. Bulunduğu civarda park, Anaokullu, Gülpınar Kadıdn Eğitim Kültür Merkezi, Pazar Yeri, Camii, Kız Yurdu, Market, Pastane, Yeme-İçme yerleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina, 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal katlıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda tapuda 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ cephede olup, kuzey cephededir. Taşınmazın mahallinde yapılan ölçüm denet kullanım alanı balkonlar hariç ( 9,00 m²) 93,50 m² olarak tespit edilmiştir. Antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC, 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonlar açıktır. Balkon girişleri biri salondan, diğeri mutfaktan sağlanmaktadır. Giriş kapısı çeliktir. İç kapıları panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve 3 odanın zemini parke kaplamalı, antre ve koridor zeminleri seramik kaplamalı, tavanları kartonpiyerli, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplamalı ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfak dolapları lake ve tezgahı granit kaplamadır. Tezgah araları seramik kaplamadır. Banyo zemini seramik, duvarı seramik, asma tavanlıdır. Banyoda klozet, hilton lavabo,tekneli cam duşakabin, çeşme batarya bulunmaktadır. WC hela taşlı-alaturka olup, tavanı asma tavandır. Küçük dolaplı lavabolu bölmesi mevcuttur. Her ikisinin de zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Isınma sistemi doğal gazlı, merkezidir. Bağımsız bölümde kiracı oturmakta ve mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yıldıztepe Mahallesi Eymen Sokak Miraç Apt. No: 6/19 Altındağ / ANKARA
İmar Durumu : Altındağ Belediyesi Onaylı Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS:0,40, KAKS: 1,60 olarak belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 09/11/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın

yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/613 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.