T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/960 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 28428 Ada, 1 Parsel, KEKLİK PINARI Mahalle, A BLOK, 5. Kat, 22B.B. Nolu Konut. Taşınmaz konut niteliklidir. Giriş holü-koridor, mutfak, salon, 4 oda, 1 banyo-wc, 1 ebeveyn duş, 1 çamaşır odası ve 3 balkon mahallinden oluşmaktadır. Projesine genel olarak uygundur. Mesken giriş kapısı çelik kasalıdır. Projesine göre yasal faydalı net kullanım alanı balkonlar hariç 126 m² olarak tespit edilmiştir. Ayrıca toplam 19 m² alanlı 3 adet balkon alanı mevcuttur. Onaylı m² cetveline göre Brüt 162,23 m² dir. İç kapıları mobilya doğrama, pencereleri pvc dir. Giriş holü, koridor zeminleri seramik, duvarları kağıt kaplıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı olup duvarları kısmen kağıt kaplı, kısmen boyalıdır. Mutfak mahallinin zeminleri seramik, duvarları tezgah arasında seramik kaplamadır. Granit tezgahı, alt üst lake boyalı mdf mutfak dolapları vardır. Banyo-wc mahallerinde zeminler seramik, duvarlar seramik döşelidir. Vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Keklikpınarı Mh., 904. Sk. Park Pınar Evleri Sit. A Blok, No: 9A/22Çankaya/Ankara
Yüzölçümü : 5.255 m²
Arsa Payı : 65/5255
İmar Durumu : Var. Ayrıntısı dosyada.
Kıymeti : 950.000,00 TL.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 05/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/960 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.