Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 14 metrekare dükkan icradan satılık
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 14 metrekare dükkan icradan satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 14:20 |
| İhale iKN | ILN01564564 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1727 ESAS
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1727 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kızılay Mahallesi, 1163 Ada, 8 Parsel, 1. Bodrum Kat, 78 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Kızılay Mahallesi sınırları içerisinde İzmir-1 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşmasını tamamlamış olup, şehrin ticari potansiyeli en yüksek olduğu çok sayıda iş hanı, dükkan, ofis vb. bulunduğu bölgedir. Taşınmazın cepheli olduğu İzmir-1 Caddesi zorunlu haller dışında yalnızca yaya kullanımına ayrılmış olup, yaya hareketliliği oldukça yüksek yoğunluktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın yer aldığı bina İzmir-1 Caddesi üzerinde, ayrık-ikiz nizam betonarme tarzda inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul; 2 bodrum + zemin + galeri + 8 normal kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1985 yılında inşa edilmiş olup, yaklaşık 36 yıllıktır. İşhanında katlar arası ulaşımı sağlayan 2 adet merdiven ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz, binanın 1. Bodrum katında yer almakta olup, yalnızca İşhanı içi sirkülasyon alanına cephesi bulunmaktadır. Mimari projesinde ve yerinde yapılan ölçümlere göre 14,25 m2 net, 15,96 m2 brüt alanlıdır. Dükkanın cephesi yaklaşık 2,50 mt dir. Mimari projesinde ve fiili durumda tek hacim dükkan alanından oluşmaktadır. Mahallinde terci dükkanı olarak kullanılmakta olup, dikdörtgen formdadır. Dükkan zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanı yüzeyi PVC malzemeli kaplamalıdır. Dükkan içerisinde mutfak, wc kullanımı bulunmamaktadır. Dükkanda ısınma tesisatı bulunmamaktadır. Kıymet takdiri yapıldığı tarihte taşınmazın malik tarafından dükkanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Fiili durumu dükkandır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kızılay Mahallesi İzmir-1 Caddesi Sönmezler İşhanı No: 31/78 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında olup; Kızılay ve Yakın Çevresi Merkezi İş Alanı sınırlarında kalıdğı, yapılaşma şeklinin 9 Kat olarak tanımlandığı görülmüştür. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1-
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1727 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |