Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 2’nci sınıf lokanta ve eklentileri icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 2’nci sınıf lokanta ve eklentileri icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 24 Mart 2022 |
| İhale Saati | 13:45 |
| İhale iKN | ILN01536199 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1286 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Malazgirt Mahallesi, 27223 ada, 9 parseli teşkil eden, 770 m² yüz ölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan, 38/770 arsa paylı bodrum kat 13 nolu bağımsız bölümde bulunan 2. Sınıf lokanta niteliğindeki taşınmaz ve eklentisi bulunan 13 nolu depo bir borç nedeniyle açık artırma usulüyle satılacaktır. Taşınmazın bina girişi bodrum kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın arka bahçesinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında 2.Sınıf Lokanta nitelikli, yerinde dükkan-depo ve ana yapının bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey cephelidir. Taşınmazın 1033.Sokağa ~5 mt. vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre; 118 m² net,130 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katta; tek büyük mahal, arka kısımda wc-lavabo mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesine aykırı olarak giriş arka kısmına yazıhane-ofis oluşturulduğu ve taşınmazın yan-arka kısım geçiş yerine demir korkuluklu kapı yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 13 nolu eklentili deposu mimari projede bulunmamaktadır. Taşınmazda zeminler seramik, tavan plastik boya, duvarlar plastik boya, kapı ve pencereler demir doğramalıdır. Wc ve lavabo zemini seramik, duvar ve tavan plastik boyalı, kapısı ahşap, pencere pvc doğramalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama kapı şeklindedir .Fiili durumu dükkan - depo'dur. İç yapısı: Orta kalitededir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
İmar Durumu : Taks;0,35, Kaks;1,40, Ayrık nizam, 4 kat, Konut Alanı imarlı, yoldan 5,0 mt. komşu parsellerden 3'er mt. çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Beyan: Diğer (Konusu 492 Sayılı harçlar kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliğine ait ilişik dosyasındadır. 03/07/2018 Tarih ve 51112 Yevmiye. - Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 21/04/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1286 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |