Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 3+1 daire icradan satılık (1/2 hisseli satış)
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 3+1 daire icradan satılık (1/2 hisseli satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 21 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 14:20 |
| İhale iKN | ILN01599828 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1783 TLMT.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1783 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 18085 Ada, 1 Parsel, ÇAY YOLU-1 Mahalle/Köy, 3(9. blok) Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çay Yolu-1 Mahallesi, 18085 ada 1 parseli teşkil eden, 12.220,00 m2 yüzölçümlü 12 Adet Bloktan Oluşan Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda yer alan 2/240 arsa paylı, Mesken nitelikli, 9. Blok, 1. Kat (3) no.lu bağımsız bölümün 1/2 hissesi dosyamız borçlusu adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz 9. Blok, 1. kat 3 bağımsız bölüm numaralı "Mesken"dir. Çankaya Belediyesi İmar Arşivi'nden temin edilen 19.01.1989 onay tarihli projesine ve mahallinde yapılan ölçümlere göre kullanım alanı balkonlar hariç net 89,34 m2, balkonlar 7,84 m2, (toplam brüt alanı 109 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Mimari projesinde ve fiili durumda; giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde 1 oda, hol-banyo-2 odaya geçiş amaçlı kullanılmakta olup mahallinde bu oda bölme duvar aracılığıyla ayrılarak ara hol, 2 oda ve banyoya ulaşımı sağlayan hol oluşturulmuştur. Satışa konu taşınmazın borçluya ait olan 1/2 Hissesi satılacak olup, (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 2935.Cadde, Altan Günalp Sitesi, 9.Blok, No:2-9/3 Çankaya/Ankara Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 12.220,00 m2
Arsa Payı : 2/240
Satılacak Hisse Oranı : 1/2
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1783 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 18085 Ada, 1 Parsel, ÇAY YOLU-1 Mahalle/Köy, 3(9. blok) Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çay Yolu-1 Mahallesi, 18085 ada 1 parseli teşkil eden, 12.220,00 m2 yüzölçümlü 12 Adet Bloktan Oluşan Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda yer alan 2/240 arsa paylı, Mesken nitelikli, 9. Blok, 1. Kat (3) no.lu bağımsız bölümün 1/2 hissesi dosyamız borçlusu adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz 9. Blok, 1. kat 3 bağımsız bölüm numaralı "Mesken"dir. Çankaya Belediyesi İmar Arşivi'nden temin edilen 19.01.1989 onay tarihli projesine ve mahallinde yapılan ölçümlere göre kullanım alanı balkonlar hariç net 89,34 m2, balkonlar 7,84 m2, (toplam brüt alanı 109 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Mimari projesinde ve fiili durumda; giriş holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde 1 oda, hol-banyo-2 odaya geçiş amaçlı kullanılmakta olup mahallinde bu oda bölme duvar aracılığıyla ayrılarak ara hol, 2 oda ve banyoya ulaşımı sağlayan hol oluşturulmuştur. Satışa konu taşınmazın borçluya ait olan 1/2 Hissesi satılacak olup, (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 2935.Cadde, Altan Günalp Sitesi, 9.Blok, No:2-9/3 Çankaya/Ankara Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 12.220,00 m2
Arsa Payı : 2/240
Satılacak Hisse Oranı : 1/2
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1783 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |