Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Çankaya’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Çankaya’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 31 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 10:34 |
| İhale iKN | ILN01404071 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/203 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Çankaya İlçe, 25988 Ada, 6 Parsel, BALGAT Mahalle/Köy, 6(MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ.) Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (25988 ada 6 parsel)Bina 6 katlı olup, toplam 16 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katta 4 dükkan ve normal katlarda 4' er adet mesken bulunmaktadır. 2. Bodrum katta kapalı otopark, sığınak, 1. Bodrum katta ise zemin kattaki dükkanlara ait depolar bulunmaktadır. Binanın dışında 9 araçlık açık otopark bulunmaktadır. Dış cephesi kompozit kaplama ve cam giydirmedir. Giriş holünde güvenlik kulübesi mevcut olup binanın tamamı ofis-işyeri olarak kullanılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 nolu mesken). Kuzey ve Doğu olmak üzere iki cephelidir. Projesinden net kullanım alanı 132 m2 olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme sonucu bağımsız bölümün içinde proje haricinde değişiklik yapılarak fiili kullanım şeklinin değiştirildiği tespit edilmiştir. projesinde; salon, mutfak nişi, oda, banyo+wc ve balkondan oluşmakta iken, mahallinde; salon, mutfak, WC, 4 oda, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yapılan değişiklik ile balkon kısmı salona katılmıştır. Salon kısmı alçı beton ve camla bölünerek Antre + hol+ 3 oda +mutfak +WC bölümleri oluşturulmuştur. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri allüninyum ısıcamlıdır. Antre ve hol; zemin seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Odalar; zeminleri laminat parke döşeli, oda duvarlar plastik boyalı, Salon duvarları kısmen kağıt kaplı, kısmen ahşap rabıtalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak; zemini seramik, duvarlar plastik boyalı. Mini Mutfak tezgahı ve ahşap dolapları mevcuttur. tezgah alnı fayans kaplıdır. Ayrıca ankastre ocak ve davlumbaz seti vardır. Banyo; duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur, Isınma doğalgazlı kat kaloriferi iledir. Mahallinde kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Oğuzlar Mahallesi 1379 Sokak Emirhan İş Merkezi No:15/6 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü:1.252 m2
Arsa Payı : 48/1252
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 10:34 - 10:44 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:34 - 10:44 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI
:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/203 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Çankaya İlçe, 25988 Ada, 6 Parsel, BALGAT Mahalle/Köy, 6(MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ.) Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (25988 ada 6 parsel)Bina 6 katlı olup, toplam 16 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katta 4 dükkan ve normal katlarda 4' er adet mesken bulunmaktadır. 2. Bodrum katta kapalı otopark, sığınak, 1. Bodrum katta ise zemin kattaki dükkanlara ait depolar bulunmaktadır. Binanın dışında 9 araçlık açık otopark bulunmaktadır. Dış cephesi kompozit kaplama ve cam giydirmedir. Giriş holünde güvenlik kulübesi mevcut olup binanın tamamı ofis-işyeri olarak kullanılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 nolu mesken). Kuzey ve Doğu olmak üzere iki cephelidir. Projesinden net kullanım alanı 132 m2 olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme sonucu bağımsız bölümün içinde proje haricinde değişiklik yapılarak fiili kullanım şeklinin değiştirildiği tespit edilmiştir. projesinde; salon, mutfak nişi, oda, banyo+wc ve balkondan oluşmakta iken, mahallinde; salon, mutfak, WC, 4 oda, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Yapılan değişiklik ile balkon kısmı salona katılmıştır. Salon kısmı alçı beton ve camla bölünerek Antre + hol+ 3 oda +mutfak +WC bölümleri oluşturulmuştur. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri allüninyum ısıcamlıdır. Antre ve hol; zemin seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Odalar; zeminleri laminat parke döşeli, oda duvarlar plastik boyalı, Salon duvarları kısmen kağıt kaplı, kısmen ahşap rabıtalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak; zemini seramik, duvarlar plastik boyalı. Mini Mutfak tezgahı ve ahşap dolapları mevcuttur. tezgah alnı fayans kaplıdır. Ayrıca ankastre ocak ve davlumbaz seti vardır. Banyo; duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur, Isınma doğalgazlı kat kaloriferi iledir. Mahallinde kiracı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Oğuzlar Mahallesi 1379 Sokak Emirhan İş Merkezi No:15/6 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü:1.252 m2
Arsa Payı : 48/1252
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 10:34 - 10:44 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:34 - 10:44 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/203 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |