Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/135 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 1552 Ada, 6 Parsel, ERZURUM Mahalle/Köy, 4.KAT 14 Nolu Bağımsız Bölüm 20/05/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Bina 1 Bodrum + Zemin + 4 Normal + Çatı Katlı olarak BAK tarzda inşa edilmiştir. Dış ön cephesi taş süslemeli, diğer cepheleri akrilik esaslı boyadır. Belediye arşivlerinde yer alan dosyası içinde enerji kimlik belgesinin bulunmadığı gözlemlenmiştir. Bağımsız Bölüm taşınmaz konut nitelikli olup ana yapının 4. normal katında konumludur. Bina girişine sol ön, yan ve arka tarafta konumlu olup, kuzey, batı ve doğu cephelidir. Taşınmaz kat irtifakına esas projesine göre yasal net kullanım alanı 82 m2 (11 m2 balkon hariç) (brüt 103 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede mevcut durumun kat irtifakına esas projesi ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Konu taşınmaz kat irtifakına esas projesinde ve yerinde salon, 3 oda, mutfak, 1 banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri ahşap doğrama ısı camlıdır. Salon ve odaların zemini ahşap parke, antre zeminleri seramik kaplama, duvarları ise saten boyalıdır. Mutfakta zemin, tezgah üstü ve duvarları 1.50 m seviyesi kadar seramik üzeri saten boyalıdır. Taşınmazda ısıtma için bireysel kombi kullanılmakta olup tespit günü itibariyle kombi ve petekler takılı durumdadır. Tespit günü itibariyle taşınmazın özellikle salon zemini ve tavanında, çatıdan su alması sebebiyle kabarmalar olduğu ve taşınmazın boş durumda olup kullanılmadığı gözlemlenmiştir. '' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Erzurum Mahallesi, Geçim Sokak, Kardelen Apartmanı, No: 13/14 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 760,72 m2
Arsa Payı : 46/785
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "konut+ticaret alanı" lejantlı olup İnşaat Derinliği: 22.00 m, Hmax: 5 Kat (15.50 m), ön çekme mesafesi 10.00 m, yan çekme mesafesi 3.00 m ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci

artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/135 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.