Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/621 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Yukarı Bahçelievler Mahallesi, 2762 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan Taşınmazın 330 mt güneybatısında Bahçelievler Anadolu Lisesi, 370,00 mt kuzeyinde Metin Oktay Parkı, 400,00 mt kuzeydoğusunda Bahçelievler Semt Hali bulunmaktadır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. İlçenin eski yerleşimlerinden olup, çoğunlukta zemin+4 katlı yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk oranı yüksek seviyededir. Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlar ile merkezlerdeki AVM lerde yoğunlaşmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina, Bina, bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Normal katlarında 3 er daire bulunan anagayrimenkulde toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Mesken; binanın Zemin Katında bina girişine göre sağ arka ve yan (güney ve batı) cephelidir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende hâlihazırda Behiçe Pınar DAĞLI'nın ikamet ettiği beyan edilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen: antre, 3 oda, salon, mutfak, Wc, banyo ve balkondan müteşekkildir. Antre zeminleri seramik, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Salon ve odaların yer döşemesi PVC kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta yerler seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgâhı mermer, tezgah alnı seramik, tezgâhın altında ve üstünde ahşap dolapları yapılıdır. Wc ve banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Balkon zemini seramik kaplıdır. Pencerelerinin ısıcamlı PVC doğrama, iç kapıları ahşap dolgu kapıdır. Bağımsız bölüm kombi sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Meskenin faydalı net kullanım alanı mahallen: 6,00 m² balkon hariç 87,00 m² (brüt alanı m² cetveline göre: 95,00 m²) olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yukarı Bahçelievler Mahallesi 64. Sokak Fulya Apartmanı No: 7/4 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Ayrık Nizam, 4 Kat, Ön Bahçe mesafesi 5,00 mt, Yan Bahçe mesafesi 3,00 mt, konut parseli olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kurulu'nun 19/08/2009 Tarih ve 12611 Yevmiye no'su ile " Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinimleri Yasaklanmıştır. " şeklinde beyan bulunmaktadır. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:05 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:05 - 15:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 42906 Ada, 1 Parsel, C Blok, 3. Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın Batısında Kumru Kent, güneyinde Botanik Sitesi, güneybatısında Dr.Fazıl Küçük Parkı, kuzeybatısında Hayretttin Karaca Parkı, kuzeyinde İnan Sitesi, doğusunda Yaşamkent Açık Alan Spor Tesisleri bulunmaktadır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. İlçenin yeni yerleşimlerinden olup, çoğunlukta çok katlı, site tarzı yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk oranı ortalama seviyededir. Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlar ile merkezlerdeki AVM lerde yoğunlaşmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina, Yaşamkent Mahallesinde 3222/2 Cadde, 3222/1 Cadde ve 3208.Sokak'ın çevrelediği adada 6 kapı numaralı 3 bloktan oluşan Mesa Yonca 3 Sitesi C Blok Apartmanıdır. Binanın çevre düzenlemesi yapılı, parsel sınırında bahçe duvarı ve üzerinde demir korkuluğu mevcuttur. Çocuk oyun alanları ile yer altında kapalı otoparkı mevcuttur. Bina girişinde sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bina, bodrum + zemin +11 normal kattan oluşmaktadır. Anagayrimenkul çift asansörlüdür. Giriş katında ve normal katlarında 4 er daire bulunan anagayrimenkulde toplam 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Mesken; binanın 3. Normal Katında bina girişine göre sol ön ve yan (güneydoğu ve kuzeydoğu) cephelidir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende hâlihazırda kiracı

Aslı Hanımın ikamet ettiği beyan edilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen: antre, 3 oda, salon, mutfak, portmanto, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 balkondan müteşekkildir. Antre zeminleri seramik, duvarları sıva üzeri boyalı, tavan kartonpiyerlidir. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta yerler seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalı, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı suntalam, tezgah alnı seramik kaplı, tezgâhın altında ve üstünde ahşap dolapları yapılıdır. Banyolar zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duş teknesi, kabini, klozet ve lavabo, ebeveyn banyosunda küvet, duş kabini, klozet ve lavabo mevcuttur. Balkonlar zemini seramik kaplıdır. Balkonlardan biri cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Pencerelerinin ısıcamlı PVC doğrama, iç kapıları panel kapıdır. Bağımsız bölüm merkezi sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Meskenin faydalı net kullanım alanı mahallen: 11,00 m² balkon hariç 136,00 m² (brüt alanı m² cetveline göre: 155,00 m²) olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yaşamkent Mah. 3222/2 Sokak Mesa Yonca 3 Sitesi C Blok No: 6/13 Çankaya/ANKARA
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Blok Nizam, Emsal: 1,00, Hmaks=serbest yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:25 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:25 - 15:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/621 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.