Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1131 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi, 26179 Ada, 6 Parsel, 2. Kat, 7 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmaz Birlik Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, 435. Cadde üzerinde yer almaktadır. 435. Caddenin 401. Sokak ile kesiştiği noktada doğuda yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 2 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina 5 katlı, 8 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz parselinde zemin kat seviyesinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1993 yılında inşaatına başlanmış olup, 28 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2 katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 97 m² net, 120 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahalline göre; 100 m² net, 120 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Mutfak balkon alanı pvc ile kapatılarak net alana dahil edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak masraflı ve bakı kalitesi iyi durumdadır. Taşınmaz 2. Katta; 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, 4 balkon ve antre-hol alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler ahşap parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan kartonpiyer, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya+ kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Birlik (Tapuda: Çukurca) Mahallesi 435. Cadde Vadi Apt. No: 21/7 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : İAyrık Nizam, TAKS= 0.30, KAKS= 1.20, 4 Kat adedine sahip, Konut Alanı, Ön Bahçe 5,00 m., Yan Bahçe 3,00 m. mesafeli şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Yıldızevler Mahallesi, 28375 Ada, 2 Parsel,B4 Blok, 3. Kat, 7 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmaz Yıldızevler Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, 737. Caddeden site girişi ve güvenlik bulunmaktadır. Dikmen vadisine 100 m. uzaklıkta doğuda yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; bodrum + zemin +7 kat + çatı arası kattan oluşmaktadır. B4 Blok 9 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sitede, açık- kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, güvenlik ve sosyal tesis alanları bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, 13 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının B4 Bloğunda3. katında yer almaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2 katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 193 m² net, 237 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve inşai kalitesi iyi durumdadır. Taşınmaz 3. katta; 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, çamaşır odası, vestiyer, 3 balkon ve antre-hol alanlarından oluşmaktadır. Ebeveyn odasında oda alanı içerisinde giyinme odası bölümü oluşturulmuştur. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya ve duvar kağıdı (salonda taş kaplama), kapılar ahşap, pencere doğramaları ahşap

görünümlü pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans ve plastik boya, tavan alçıpan asma tavan, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya ve duvar kağıdı, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Balkon alanları cam malzeme ile kapatılmıştır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal kiracı tarafından kullanıldığı bilgisi edinilmiştir. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yıldızevler Mah. 737. Cad. Egebotanik Konutları No: 4E (B4 Blok) Daire: 7 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü sisteminde yer alan imar bilgilerine göre HMAX= 25,00 m., konut alanı olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/12/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 10/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1131 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.