Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 4+1 daire icradan satılık (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 4+1 daire icradan satılık (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 15 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01595524 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2517 ESAS
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2517 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1.TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 25332 Ada, 4 Parsel, SANCAK Mahallesi, 1.Normal Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan dubleks mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. 22/12/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı binada açık ve otopark bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey , güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 145 m² net, 185 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz yerinde; 162 m² net, 215 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın net 10m² eklenti depo alanı bulunmaktadır. Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 5 balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu ofistir. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Sancak Mahallesi, 530 Sokak, No:12 Daire: 4 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.257,00 m2
Arsa Payı : 102/1256
İmar Durumu : Var , (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 .TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 4129 Ada, 17 Parsel, YAKACIK Mahallesi, B-1 Blok , 8.Kat, 34 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. 06/01/2022 Tarihli bilirkişi raporuna göre; Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı parsele ait otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 8.Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, doğu yönlerine cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 93 m² net, 119 m² brüt kullanım alanına sahip iken mahallinde 97 m² net, 119 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmaz 8.Normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 3 balkon alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz keşif anında mal sahibi ikamet etmektedir. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yakacık Mahallesi, Fatih Caddesi, Fatih Sitesi, B-1 Blok ( Mahallinde B Blok ) No:176 Daire No:34 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 6.108,00 m2
Arsa Payı : 5/480
İmar Durumu : Keçiören Belediye Başkanlığının 28/12/2021 tarihli yazısı ile ''4129 ada 17 sayılı parselin, onaylı imar planına göre “Konut Alanı” olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının “Muadil inşaat alanı aşılamaz, Yençok:36.50 m” olduğu, Söz konusu ada parselin de yer aldığı “Şenlik, Güçlükaya, Tepebaşı ve Yakacık Mahalleleri Uygulama İmar Planı”, Keçiören Belediye Meclisi’nin 01.11.2021 tar. ve 563 say. kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne havale edildiği, söz konusu
ada parselin son imar durumunun henüz netleşmediğinin tespit edildiği'' bildirilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 670.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Şerh : T.E.K. Lehine 99 Yıllığına 20 Metrekare sahada Kira Şerhi 14/01/1988 Yev:166 (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2517 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
1.TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 25332 Ada, 4 Parsel, SANCAK Mahallesi, 1.Normal Kat, 4 nolu Bağımsız Bölümde bulunan dubleks mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. 22/12/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre; Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı binada açık ve otopark bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey , güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 145 m² net, 185 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz yerinde; 162 m² net, 215 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın net 10m² eklenti depo alanı bulunmaktadır. Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 5 balkon, hol ve antre alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu ofistir. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Sancak Mahallesi, 530 Sokak, No:12 Daire: 4 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.257,00 m2
Arsa Payı : 102/1256
İmar Durumu : Var , (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 .TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 4129 Ada, 17 Parsel, YAKACIK Mahallesi, B-1 Blok , 8.Kat, 34 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. 06/01/2022 Tarihli bilirkişi raporuna göre; Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı parsele ait otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 8.Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, doğu yönlerine cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 93 m² net, 119 m² brüt kullanım alanına sahip iken mahallinde 97 m² net, 119 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Taşınmaz 8.Normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 3 balkon alanlarından oluşmaktadır.Taşınmaz keşif anında mal sahibi ikamet etmektedir. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yakacık Mahallesi, Fatih Caddesi, Fatih Sitesi, B-1 Blok ( Mahallinde B Blok ) No:176 Daire No:34 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 6.108,00 m2
Arsa Payı : 5/480
İmar Durumu : Keçiören Belediye Başkanlığının 28/12/2021 tarihli yazısı ile ''4129 ada 17 sayılı parselin, onaylı imar planına göre “Konut Alanı” olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının “Muadil inşaat alanı aşılamaz, Yençok:36.50 m” olduğu, Söz konusu ada parselin de yer aldığı “Şenlik, Güçlükaya, Tepebaşı ve Yakacık Mahalleleri Uygulama İmar Planı”, Keçiören Belediye Meclisi’nin 01.11.2021 tar. ve 563 say. kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi’ne havale edildiği, söz konusu
Kıymeti : 670.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Şerh : T.E.K. Lehine 99 Yıllığına 20 Metrekare sahada Kira Şerhi 14/01/1988 Yev:166 (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 20/07/2022 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2517 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |