Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Gökkuşağı Mahallesi, 27927 Ada, 3 Parsel, 1. Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 16. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 09/02/2021 Tarihli 2020/1014 Esas ve 2021/135 Karar sayılı ilamı ile değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda; " Ana taşınmaz olan Aşiyan Apartmanı, doğuda Cevizlidere Caddesi, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlandırılmış, ara konumlu; E:1,80 yapılaşma müsaadeli imar parselinde, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında 1 bodrum, zemin Kat, 4 normal katlı olarak 2000 yılında inşasına başlanılmış, 221.03.2003 tarih 139 numarası ile yapı kullanma izin belgesi almıştır. Bina dahilinde 2 adedi dükkan, 16 adedi mesken olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi, doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. Binada sınırlı otopark bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır. Satışa konu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Ana yapının 1. katında güney batı cephede yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Fiili durumda; 4 oda, salon, antre-hol, mutfak, banyo, kiler ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak mahallinden çıkış sağlanan balkon hacminin, pvc doğrama ile kapatılmak suretiyle mutfak hacmine dahil edildiği gözlemlenmiştir. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli olup, duvarları duvar kağıdı kaplama, tavanı boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zeminleri laminant parke döşeli olup, duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Mermerit tezgah, alt üst akrilik mutfak dolabı mevcuttur. Tezgah arası seramik kaplıdır. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplama olup, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini mevcuttur. Tavanı alüminyum asma tavan şeklindedir. Wc zemini ve duvarları seramik kaplama olup, fiilen depolama alanı olarak kullanılmaktadır. İç kapıları ahşap kapı olup, pencereleri çift camlı ahşap doğrama ve ahşap görünümlü pvc doğrama şeklindedir. Meskende kombili kat kaloriferli ısınma mevcut olup, halihazırda malik tarafından ikamet amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın Net kullanım alanı Çerve ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar tip imar Yönetmeliğinin ilgili Fıkrasındaki esaslara göre bağımsızın net alanı balkon hariç 118,00 m² ölçülmüştür. Fiilen ayrıca 7 m² alanlı cam balkon sistemi ile kapatılmış balkon mahali bulunmaktadır. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gökkuşağı Mahallesi Cevizlidere Caddesi Aşiyan Apartmanı No: 90/3 Çankaya/ANK.
İmar Durumu : Konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının 5 katlı bölgede E= 1,80 (Kamu terki halinde E:2,00), Ayrık Nizam, TAKS= 0,40olarakbelirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı'nın " Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edenimleri yasaklanmıştır. " şerhi mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış

Günü : 20/04/2021 günü 11:06 - 11:11 arası
2. Satış Günü : 20/05/2021 günü 11:06 - 11:11 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1292 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.