Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 4+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 4+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ankara
İhalenin Tarihi	25 Mayıs 2023
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01801645
İhaleyi Yapan İdare	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1832 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1832 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 43668 Ada, 2 Parsel, C Blok, 2. Kat, 9 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Yaşamkent (Tapuda: Alacaatlı) Mahallesi sınırları içerisinde 3267. Cadde, 3265. Sokak ve 3264. Sokak kesişiminde yer alan 2 bloklu sitenin, 10/B (Tapu Kayıtlarında C Blok) numaralı binada yer almaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup genellikle orta ve üst gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz 1 Bodrum + Zemin + 14 Normal Kattan oluşmaktadır. Blok 16 Katlı, 60 Bağımsız Bölüm içermektedir. Güvenlikli site içerisinde açık otopark alanı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı blok 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 21 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bloğa ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve C Bloğun (yerinde B Blok) 2. Katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve doğu cepheli olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesinde155 m² net, 176m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde ise 157 m² net, 178m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinde 1 salon, 4 oda,mutfak, antre-hol, 2 banyo, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde wc mahalli iptal edilerek banyoya dahil edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar plastik boyalı, tavanlar kartonpiyer+ plastik boya şeklindedir. İç kapılar ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc doğrama ısı cam şeklindedir. Mutfak ve antre zemini seramik kaplı, duvarlar antrede plastik boyalı mutfakta plastik ve fayans kaplıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve tezgahı takılıdır. Banyo alanlarında; zemin seramik duvar fayans kaplı tavan plastik boyalıdır. Banyoda lavabo ve klozet mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile kombi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Yaşamkent (Tapuda: Alacaatlı) Mahallesi 3267. Cadde Başkent-1 Sitesi No: 10B/9 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 12.000,00 m2
Arsa Payı : 1/120
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında olup; Taks: 0.35, Kaks:1.50, Konut Alanı, Blok Nizam, Ön cephe 25 m., Yan ve Arka cepheler 10 ar m. olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2023 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2023 - 14:00
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2023 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2023 - 14:00

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Lodumu (Beytepe Köyü) Mahallesi, 28564 Ada, 1 Parsel, 5. Kat, 10 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Beytepe Mahallesi sınırları içerisinde 5387. Caddesi üzerinde yer alan 13 bina numaralı apartmanda yer almaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup, genellikle yüksek gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Yakın çevrede aynı yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz 3 Bodrum + Zemin + 15 Normal Kattan oluşmaktadır. Bina 19 Katlı, 33 Bağımsız Bölüm içermektedir. Bina bodrum katında kapalı ve çekme mesafesinde açık otopark alanı mevcuttur. Binada çalışır vaziyette 3 adet asansör mevcuttur. Site genelinde güvenlik kamera ve özel güvenlik hizmeti mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina 2014 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğinde enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 5. Katında yer almaktadır. Taşınmaz batı, güney ve doğu cepheli olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesinde ve fiiliyatta 133 m² net, 183 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinde ve yerinde salon, 4 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc, ebeveyn banyo, giyinme odası, 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar iç cephe boyalı tavanlar kartonpiyer + plastik boya şeklindedir. İç kapılar ahşap görünümlü pvc panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc doğrama ısı cam şeklindedir. Mutfak ve antre zemini seramik kaplı, duvarlar iç cephe boyalı tavan kartonpiyer+plastik boyalıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve tezgahı takılıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvar seramik kaplı tavan plastik boyalıdır. Banyolarda klozet, lavabo, ve duşa kabin mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile merkezi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Daire içerisinde kalorifer petekleri mevcuttur. Mutfak balkonu cam balkon kapama sistemi mevcuttur. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Beytepe Mahallesi 5387. Cadde No: 13/10 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 3.500,00 m2
Arsa Payı : 96/3500
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında olup; Ticaret + Konut alanında, E:1.5 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup, net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 5.850.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: 1- 27/05/2016 Tarih ve 41431 Yevmiye nolu Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nin şerhi, 2- 04/09/1969 Tarih ve 4454 Yevmiye nolu Türkiye Elektrik Kurumu'nun şerhi ve 3- 15/07/1999 Tarihli " AT Temel Özkan hissesinden kamulaştırma şerhi kaldırılmıştır. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2023 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2023 - 14:15
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2023 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2023 - 14:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa