Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 55 metrekare ofis icradan satılıktır

İhalenin Adı	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 55 metrekare ofis icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ankara
İhalenin Tarihi	29 Mart 2023
İhale Saati	10:08
İhale iKN	ILN01778318
İhaleyi Yapan İdare	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

Örnek No: 55*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2727 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2727 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, ÇAY YOLU-1 Mahallesi, 63592 Ada, 16 Parsel, 9. Normal Kat 43 bağımsız bölüm nolu ofis. Ana Bina ve Özellikleri Ankara'nın güney batısında yeni gelişim bölgesinde yer almakta olup yakın çevresinde okul, hastane,park gibi donatılara yakın mesafededir.Ana taşınmaz 3 bodrum+zemin kat+asma kat+17 normal olarak inşa edilmiş olup toplam 22 kat ve 94 ofis nitelikli bağımsız bölümden müteşekkildir. Binanın 2015 yılında inşasına başlanmış olduğu 7 yaşında olduğu belirlenmiştir.Bağımsız bölüm ofis nitelikli olup 9. Katta 43 nolu bağımsız bölüm özellikleri: Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz mimari projesine göre 55 m2 net, 76 m2 brüt alana sahiptir. Yapılan tadilat nedeniyle fiilen 75 m2 net, 96 m2 brüt alana sahiptir.Taşınmaz projesine göre ;1 bölüm ofis, wc, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre; fiilen 4 muayene odası, sekreterya, salon, wc, mutfak bölümlerinden oluşmaktadır.Bina iç mekan olarak yapılı durumdadır duvarlar plastik boyalı salon, odalar, ıslak mekanlar zeminde seramik uygulanmış tavanlar asma tavan spot uygulamalıdır. Bina cephesi camekan uygulamalıdır. Isınma sistemi, merkezi Doğalgaz sistemlidir.Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı 41. Fıkrasındaki esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç?e yapılan ölçümler sonucu net 75 m2, brüt 96 m2 dir. Söz konusu taşınmazı kapsayan 63592 ada 16 nolu parselin mevcut imar durumunun Konut+Ticaret alanı fonksiyonunda E: 1.50, Yençok: 18 kat olduğu, uygulama

görmüş imar parseli olduğu, meskun alanda belediyece sağlanan altyapı hizmetlerinden faydalanan alanda olduğu merkezi yerleşim bölgesinde olduğu, ayrıca dosyada mevcut Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2021/2727 E. sayılı dosyasında mevcut Bilirkişi raporu ekinde ruhsat ve mimari proje mevcuttur. 19.08.2015 tarih ve 289-15 nolu yapı ruhsatının alındığı ve 27.09.2015 tarih ve 596 nolu yapı kullanma izin belgesinin alındığı, mimari projesine göre proje ile bazı alanların tadil edil edilmiş olduğu, kat planında tesisat odası ve elektrik odası olarak gözüken alandan 10 m2 balkon çıkma payının ise 1m alınarak 10 m2olmak üzere alanın 20 m2 lik kapalı alanın ofis kullanımına katıldığı ve bu alanlara ilişkin tadilat ruhsatının bulunmadığı söz konusu müdahalelerin önceki bilirkişi raporunda da belirtildiği hususları tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Çayyolu Mahallesi, 2673.Cadde Golden N State İş Merkezi No: 38 İç Kapı No: 43 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü : 4.355,79 m2
Arsa Payı : 4600/435579
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ lehine 99 yıl süre ile kira şerhi vardır.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2023 - 10:08
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2023 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2023 - 10:08

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa