T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1183 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Çankaya İlçe, 7471 Ada, 11 Parsel, ÖVEÇLER Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Gayrimenkul Özellikleri: Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda 3A yapı sınıfındadır. Mahallinde yapılan incelemelere göre Bodrum+ Zemin+3Normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet dükkan 12 adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri mantolamalı sıva boyadır. Bina girişi camlı demir doğramalıdır. Bina holü ve merdivenleri mozaik betonu kaplıdır. Bina Bükülmez sokak cephesinden bakıldığında, sağ yanda zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm özellikleri- Yerinde yapılan Tespitler: Dava konusu 1.kat 3 nolu mesken, binanın sokağa göre arkasında ,doğru yönde yer almaktadır. Konu taşınmaz yerinde yapılan incelemelere göre; Salon, 3 Oda, Mutfak, banyo, Wc ve 2 balkon alanı olmak üzere balkon dahil 80,32 m² Net 92,37m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın antre, hol zeminleri seramik, salon meşe parke ve odalarda laminant parke kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. ıslak hacim zeminleri ve duvarları fayans kaplamadır. İç kapılar ahşap, giriş kapısı çelik, pencere doğramaları ahşap doğramadır. Mutfak ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Sokullu Mehmet Paşa Mahallesi Bükülmez Caddesi No:29/3 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 645 m²
Arsa Payı: 36120/416670
İmar Durumu: Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/08/2021 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2021 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1183 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.