Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/233 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 245 Ada, 1 Parsel, LODUMU (ME) Mahalle/Köy, satışı istenilen taşınmaz özellikleri, Tapu kayıtlarında tarla vasıflı olup fiilen 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bina 484 m² yüzölçümlü arsa üzerine 1 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı arası katlı tek bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir.Projesinde ve yerinde 1.Bodrum katında 2 adet depo, hol, sığınak, ısı merkezi, mesken, zemin katında 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre, 1.katında 3 adet oda, sofa, banyo, kiler, hol ve 3 balkon bölümleri mevcuttur. Bodrum katı net 87, zemin katı net 82 m², üst kat net 91 m² kapalı kullanım alanı mevcuttur. Net kapalı kullanım alanı 260 m2 dir. Ayrıca zemin katta 10 m2 açık teras alanı,üst katta 3 adet toplam 28 m2 balkon kullanımı mevcuttur. Toplam brüt inşaat alanı 305 m²'dir. Bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini toprak kaplı, çevresinde bahçe duvarı üstü demir korkuluk ile çevrilidir.Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Ana giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları ahşap kapıdır.Giriş holü zemini ve oda zeminleri laminat parke duvarları saten boyalı tavan bileşimleri kartonpiyer süslemelidir. Katlar arası geçiş sağlayan merdiven zeminleri mermer olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Pencereler pvc doğrama ısı camdır.Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve mutfak tezgahı mevcut olup zeminleri seramiktir. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplamadır.Borçlunun taşınmaz üzerinde bulunan 3/16 hissesi satışa konudur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe Mah., 1667. Sk., No:9 Çankaya/Ankara,
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve

satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/233 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.