T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1811 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Sancaktepe Mahallesi, 9355 Ada, 21 Parsel, Zemin Kat, 8 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Etlik Caddesi üzerinde yer almaktadır. Yakın çevresinde, Ayvalı Merkez Cami, Zeki Polat Parkı, Ihlamur Parkı, Ayvalı Pazar Yeri ve benzer nitelikte yapılaşmalar mevcuttur. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz üzerinde 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan, 4 dükkan,24 mesken olmak üzere toplam 28 bağımsız bölümden oluşan binadır. Bina ait açık otopark bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya ait Enerji Belgesi düzenlenmemiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağda ve arkada, binaya ön cepheden bakıldığında sol arkada kalan dairedir. Daire çift cepheli olup, güney ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 139 m² (brüt 153 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, 1 banyo, 1wc-lavabo, 1 sandık odası, 1 kiler, 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama olup, odaya açılan ve odaya dahil edilen balkon pvc doğramadır. Salon, odalar laminat parke, salon ve 2 odanın duvarları duvar kağıdı, diğer odanın duvarları plastik boyadır. Tavan kartonpiyerli plastik boyadır. Mutfak dolapları suntalam kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları tam fayans, tavan kireç boyadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup, petekleri takılıdır. Eski tip, bir odası salona açılan mimari yapıya sahiptir. Taşınmaz, bitişik parsele ve bina açık otoparkına bakmaktadır. Taşınmaz, mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Etlik (Tapuda: Sancaktepe) Mah. Etlik Cad. Ergüney Aprt. No: 217/8 K.Ören/ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Konut Parseli, Ayrık Nizam, Ön Çekme mesafesi 10 m., Yan Çekme mesafesi 3 m., 4 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1811 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }