Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/175 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
(İLK 5 TAŞINMAZ İÇİN ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (5485 ada 59 parsel, 1,2,3,4 ve 5 nolu bağımsız bölümler)
Binada 4 adet mesken, 1 adet depolu dükkan nitelikli olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina mevcutta tüm bağımsız bölümler birleştirilerek tek ticari bina şeklinde kullanılmaktadır.Parsel çevresi duvar üstü demir doğrama ile çevrilmiş, sokak cephesinden demir doğrama giriş kapısı imal edilmiştir. Bina tek ticari bina olarak kullanılması nedeniyle ısıtma ve sıcak su merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Bina tv kanal binası olarak kullanılmakta iken mevcutta gerekli donanımları bulunmakla birlikte kullanılmaz haldedir. Genel olarak bakımlıdır. Taşınmazların, birlikte kullanılan ticari bina olması ve bağımsız bölüm niteliklerini mevcut kullanımda farklılaştırılmış olmaları nedeniyle birlikte satılması daha kıvamlı olacaktır. Taşınmazların ayrı bağımsız bölümler halinde satılması durumunda tekrar eski bağımsız bölümler haline getirebilmek için tadilat masrafları yapılması gereklidir. Bağımsız bölümlerde farklı bölümlendirmeler yapılması nedeniyle özellikle meskenlerin kullanımları oldukça zor olacaktır. Taşınmazların farklı tapu tescilli bağımsız bölümler olması nedeniyle her birine yapılan ölçümlerine göre değerler verilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören ilçesi, Kavacık-Subayevleri Mah. 5485 Ada, 59 parseli teşkil eden, 516,00 m2 yüzölçümlü "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde 84/516 arsa paylı,1.Normal kat, 1 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. Mesken giriş kapısı üzerinde mesken numarası bulunmamakta olup, incelenen mimari projesine göre, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Halihazırda; projesinden farklı şekilde bölümlendirilmiş; antre, hol, salon, 2 oda, mutfak, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı cam, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, diğer iç bölümlerin duvarları plastik boyalı, tavanları asma tavan, zeminleri laminat parke kaplamadır. Mutfakta basit alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.
Yüzölçümü : 121 m2
Arsa Payı : 84/516,
Kıymeti : 300.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören ilçesi, Kavacık-Subayevleri Mah. 5485 ada, 59 parseli teşkil eden, 516,00 m2 yüzölçümlü "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 84/516 arsa paylı, 1.Kat, 2 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır.Mesken giriş kapısı üzerinde mesken numarası bulunmamakta olup, incelenen mimari projesine göre, bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Halihazırda; projesinden farklı şekilde bölümlendirilmiş; açık ofis çalışma alanı ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı cam, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, diğer iç bölümlerin duvarları plastik boyalı, tavanları asma tavan, zeminleri laminat parke kaplamadır.
Yüzölçümü : 121 m2 ,
Arsa Payı : 84/516 ,
Kıymeti : 300.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören ilçesi, Kavacık-Subayevleri Mah. 5485 ada, 59 parseli teşkil eden516 m2 yüzölçümlü "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 88/516 arsa paylı, 2.Normal kat, 3 nolu bağımsız bölümde bulunan Çatı Katlı mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır.Mesken giriş kapısı üzerinde mesken numarası bulunmamakta olup, incelenen mimari projesine göre, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Mesken çatı aralı mesken olmasına rağmen komşu 4 nolu meskenle birleştirilerek tek hacim haline getirilmiş, çatı katına çıkış merdiveni iptal edilmiştir. Çıkış sadece 4 nolu meskenden sağlanmaktadır.Halihazırda; projesinden farklı şekilde bölümlendirilmiş; açık ofis çalışma alanı ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı cam, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, diğer iç bölümlerin duvarları plastik boyalı, tavanları asma tavan, zeminleri granit kaplamadır.
Yüzölçümü : 237 m2 ,
Arsa Payı : 88/516,
Kıymeti : 450.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören ilçesi, Kavacık-Subayevleri Mah. 5485 ada, 59 Parseli teşkil eden 516 m2 yüzölçümlü "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 88/516 arsa paylı, 2.Normal kat, 4 nolu bağımsız bölümde bulunan Çatı Katlı Mesken nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. Mesken giriş kapısı üzerinde mesken numarası bulunmamakta olup, incelenen mimari projesine göre, bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Mesken çatı aralı mesken olmasına rağmen komşu 3 nolu meskenle birleştirilerek tek hacim haline getirilmiştir. Halihazırda; projesinden farklı şekilde bölümlendirilmiş; açık ofis çalışma alanı ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı cam, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır.Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, diğer iç bölümlerin duvarları plastik boyalı, tavanları asma tavan, zeminleri granit kaplamadır.
Yüzölçümü : 237 m2 ,
Arsa Payı : 88/516 ,
Kıymeti : 450.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören ilçesi, Kavacık-Subayevleri Mah. 5485 Ada 59 parseli teşkil eden,516 m2 yüzölçümlü "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 172/516 arsa paylı, Zemin kat, 5 nolu bağımsız bölümde bulunan Dükkan nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır.5 nolu bağımsız bölüm: 172/516 arsa paylı zemin kat 5 nolu bağımsız bölüm yapılan ölçümlere göre zemin katı 270m2, bodrum katı bina ortak alanları da kullanılarak yaklaşık 300 m2, olmak üzere toplamda 570m2 net alanlı olarak ölçülmüştür. Dükkan girişi bina giriş kapısı önüne alüminyum doğrama ile imal edilen karşılama bölümünden sağlanmaktadır. Dükkan zemin kat zeminleri laminat parke ve granit kaplamalı, bodrum granit ve pvc kaplamalıdır. Halihazırda; projesinden farklı şekilde bölümlendirilmiş; açık ofis çalışma alanı, stüdyolar, teknik hacimler ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı cam, iç kapıları ahşap doğramadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır.
Yüzölçümü : 570 m2 ,
Arsa Payı : 172/516,
Kıymeti : 700.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara

ili, Keçiören ilçesi, Kavacık Subayevleri Mah., 6764 Ada 4 Parseli teşkil eden, 490,00m2 yüzölçümlü, Tarla nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. 6764 ada, 4 ve 5 parseller birlikte kullanımda, zeminleri asfalt dökülmüş, çevresi yol cephesinde duvar üstü tel örgülü ve elektronik bariyer kontrollü girişli, diğer cephelerde komşu parsellerde bulunan bina duvarları ile çevrili haldedir. Parseller açık otopark alanı olarak kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 490,00 m2 ,
Kıymeti : 1.320.000,00 TL ,
KDV Oranı : %18,
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Keçiören ilçesi, Kavacık Subayevleri Mah., 6764 Ada, 5 Parseli teşkil eden, 431,00m2 yüzölçümlü, Tarla nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. 6764 ada, 4 ve 5 parseller birlikte kullanımda, zeminleri asfalt dökülmüş, çevresi yol cephesinde duvar üstü tel örgülü ve elektronik bariyer kontrollü girişli, diğer cephelerde komşu parsellerde bulunan bina duvarları ile çevrili haldedir. Parseller açık otopark alanı olarak kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 431 m2 ,
Kıymeti : 1.350.000,00 TL ,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:35 - 15:40 arası
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Keçiören ilçesi, Kavacık Subayevleri Mah., 6763 Ada, 1 Parseli teşkil eden, 347,00 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. 6763 ada, 1 parsel ve 6763 ada, 2 parseller birlikte kullanımda, zeminleri asfalt dökülmüş, çevresi basit peyzaj bitkileri ve kaldırım taşları ile belirtilmiş haldedir. Parsellerin üzerinde zemin betonu üzerinde, prefabrike, çatısı yalıtımlı sandviç panel örtülü, penceresiz, hangar kapılı depo imalatı ve güvenlik kabini imalatı bulunmaktadır. Bu imalatlar sökülebilir imalat olması nedeniyle değerlemede göz ardı edilmiş, düzenleme çalışmaları ve konu imalatların zemin betonları gibi imalatlar şerefiye değerine etki etmiştir.
Yüzölçümü : 347 m2 ,
Kıymeti : 1.100.000,00 TL ,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:55 - 16:00 arası
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Keçiören ilçesi, Kavacık Subayevleri Mah., 6763 ada, 2 parseli teşkil eden, 354,00 m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. 6763 ada, 1 parsel ve 6763 ada, 2 parseller birlikte kullanımda, zeminleri asfalt dökülmüş, çevresi basit peyzaj bitkileri ve kaldırım taşları ile belirtilmiş haldedir. Parsellerin üzerinde zemin betonu üzerinde, prefabrike, çatısı yalıtımlı sandviç panel örtülü, penceresiz, hangar kapılı depo imalatı ve güvenlik kabini imalatı bulunmaktadır. Bu imalatlar sökülebilir imalat olması nedeniyle değerlemede göz ardı edilmiş, düzenleme çalışmaları ve konu imalatların zemin betonları gibi imalatlar şerefiye değerine etki etmiştir.
Yüzölçümü : 354 m2 ,
Kıymeti : 1.100.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara ili, Keçiören ilçesi, Kavacık Subayevleri Mah., 6763 Ada, 14 Parseli teşkil eden, 550,00m2 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır.6763 ada, 14 parselde konumlu parsel ham toprak halinde, engebeli, hafriyat çalışması gerekli kullanılmayan arsadır.
Yüzölçümü : 550 m2 ,
Kıymeti : 1.650.000,00 TL ,
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 13/10/2020 günü 16:25 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 16:25 - 16:30 arası
YUKARIDA BELİRTİLEN TÜM TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
TAŞINMAZLARIN ADRESİ: Kavacık-Subayevleri Mahallesi, Güzin Sokak, No: 40/1,2,3,4 Keçiören/ANKARA adresinde yer alan meskenler ve adres kaydı bulunmayan aynı binada dükkan ve 6763 ada, 1 parsel, 6763 ada, 2 parsel, 6763 ada, 14 parsel, 6764 ada, 4 parsel, 6764 ada, 5 parsellerde konumlu boş halde arsalardır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Onaylı İmar Planına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Ayrık Nizam 3 kat" olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri mevcut olup, Tapu kaydında olduğu gibidir.
(TAŞINMAZLARIN GENİŞ EVSAFI DOSYADA MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA AÇIKLANMIŞTIR.)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/175 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.